Prix au m2 Vielle-Soubiran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vielle-Soubiran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez justes et adaptés à la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 908 €, avec un prix minimum constaté de 767 € et un maximum pouvant atteindre 3 505 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 610 €, avec des extrêmes allant de 1 033 € à 2 289 €. Ces chiffres traduisent une demande plus modérée sur ce type de logement, puisque la proportion d’appartements reste faible dans la commune. La majorité des transactions concernent des maisons, ce qui est cohérent avec la structure du parc immobilier local.
Dans les villes voisines, bien que les données précises ne soient pas disponibles, on observe généralement des prix légèrement similaires, avec des variations influencées par la taille, l’état des biens et la proximité des commodités. Ce positionnement tarifaire vous permet de mieux situer votre projet immobilier dans un contexte régional maîtrisé.
Introduction à Vielle-Soubiran : Un cadre de vie apaisant au cœur des Landes 🌿
Vielle-Soubiran est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, reflétant l’âme authentique du Sud-Ouest. Ce village, à taille humaine, compte 224 habitants avec un âge moyen de 47,31 ans, offrant une atmosphère calme et conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, avec une prédominance de maisons individuelles qui assurent un environnement résidentiel paisible. La commune dispose d’une école élémentaire accessible en moins de 20 minutes en voiture, tandis que les écoles maternelles les plus proches se trouvent dans un rayon plus large, ce qui illustre la vie rurale et la nécessité de déplacements pour certains services éducatifs. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Mont-de-Marsan, à environ 20 à 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant un cadre plus tranquille.
Côté santé, bien que Vielle-Soubiran ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Mont-de-Marsan sont accessibles en voiture en environ 40 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Les transports publics directs sont limités, mais la présence de gares à Mont-de-Marsan et Saint-Martin-d’Oney facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bordeaux, sont à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
Concernant l’environnement, la commune offre un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et 218 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des activités extérieures. Elle possède un équipement sportif, valorisant ainsi la qualité de vie des habitants.
Le tissu économique local, avec un taux de chômage de 9 %, s’appuie sur une population active représentant 74 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (76,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à leur cadre de vie. Les locataires représentent 18,1 %, tandis que les résidences principales constituent 78,4 % du parc immobilier, contre 13,9 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Vielle-Soubiran 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans la commune de Vielle-Soubiran, qui est de taille modeste et ne comporte pas de divisions urbaines marquées. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vielle-Soubiran ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vielle-Soubiran ?
Le prix moyen est d’environ 1 908 € par m², avec des variations allant de 767 € à 3 505 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Vielle-Soubiran ?
Pour évaluer votre bien, considérez sa surface, son état général, ses pièces, ainsi que son emplacement dans la commune. L’environnement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que les prix du marché local influencent aussi sa valeur. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne pour une estimation rapide et précise.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Vielle-Soubiran ?
La totalité des logements est constituée de maisons, avec très peu ou pas d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plus rural et familial.
Y a-t-il des terrains à vendre dans la commune ?
Le marché local comprend aussi des terrains, mais les prix et la disponibilité varient selon l’offre et la demande. Se rapprocher d’un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir des informations à jour.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants à Vielle-Soubiran ?
La commune dispose d’une école élémentaire accessible en moins de 20 minutes en voiture. Pour les maternelles, collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, notamment Mont-de-Marsan.
Comment se déplacer depuis Vielle-Soubiran ?
Les transports en commun sont limités sur place, mais les gares de Mont-de-Marsan et Saint-Martin-d’Oney, accessibles en voiture, desservent la région. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bordeaux ou Pau, accessibles en une heure environ.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Vielle-Soubiran ?
Comme partout en France, l’achat nécessite une étude financière, la vérification du bien, et la signature d’un compromis de vente. Faire appel à une expertise immobilière locale permet de sécuriser votre transaction et d’obtenir le meilleur prix au mètre carré.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Vielle-Soubiran 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Vielle-Soubiran ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la concrétisation de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière locale pour faire les meilleurs choix dans cette charmante commune des Landes. Votre projet mérite une attention sur mesure, n’attendez plus pour nous contacter !
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