Prix au m2 Le Frêche : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Frêche, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 1 577 €, avec un prix minimum observé autour de 818 € et un maximum atteignant 1 804 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le tarif au m² est naturellement plus élevé, avec un prix moyen de 3 448 €, allant de 2 604 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 5 193 € pour des appartements plus haut de gamme ou mieux situés. Cette différence traduit la rareté relative des appartements dans Le Frêche, où la majorité des logements sont des maisons.
Le marché immobilier de Le Frêche est donc marqué par une forte dominance des maisons, avec des prix au m² qui restent justes et cohérents avec la qualité de vie offerte dans cette commune. Ces indicateurs vous permettent de mieux calibrer votre budget selon le type de bien que vous visez.
Introduction à Le Frêche : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Le Frêche est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Cette ville offre un environnement calme, où le charme de l’architecture locale et les traces du passé participent pleinement à son identité. Avec une population d’environ 410 habitants, dont l’âge moyen est de 46,33 ans, Le Frêche séduit ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à taille humaine.
La répartition des logements est principalement composée de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé (81,8 %), signe d’une stabilité dans le tissu social, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16,1 %.
Sur le plan éducatif, Le Frêche dispose d’une école élémentaire située à proximité immédiate du centre-ville (accessible en moins de 10 minutes à pied), ainsi que d’établissements scolaires plus éloignés, notamment des écoles primaires privées et publiques, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cette offre éducative permet aux familles de trouver des solutions adaptées tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Mont-de-Marsan et ses environs, à environ 30 minutes en voiture. Cela inclut des cliniques et des centres hospitaliers offrant une prise en charge complète.
Concernant les transports, bien que Le Frêche ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires, la proximité de Mont-de-Marsan facilite les déplacements régionaux. L’absence de transports en commun massifs renforce le caractère serein et rural du lieu, un atout pour ceux qui privilégient la tranquillité.
Le cadre de vie est aussi marqué par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par an et environ 218 heures de soleil par an, favorisant un environnement agréable toute l’année. Par ailleurs, la commune offre plusieurs équipements sportifs (3 au total), qui participent au dynamisme local et à la qualité de vie.
Sur le plan économique, Le Frêche présente un taux de chômage de 8,5 % et une population active qui représente 68,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique locale stable. La majorité des résidences sont des logements principaux (81,9 %), avec une part de résidences secondaires limitée (10 %), ce qui souligne un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Le Frêche
Le Frêche étant une petite commune, il ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés sur des bases fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiables. Le marché immobilier y est homogène, et la demande se concentre principalement autour du centre-ville et des zones résidentielles proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Frêche 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Frêche ?
Le tarif de référence au mètre carré à Le Frêche dépend de plusieurs critères : emplacement précis du bien, état du marché local, type de logement et qualité de la construction. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte ces facteurs et vous aide à établir un budget réaliste.
Quels sont les prix moyens des maisons à Le Frêche ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Frêche est de 1 577 €, avec des variations entre 818 € et 1 804 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen d’un appartement au m² dans la commune ?
Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen au m² de 3 448 €, avec un minimum à 2 604 € et un maximum pouvant atteindre 5 193 €.
Comment est la répartition des logements entre maisons et appartements ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quelle est la situation des établissements scolaires à Le Frêche ?
Le Frêche dispose d’une école élémentaire accessible facilement depuis le centre-ville. Les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, où plusieurs collèges et lycées sont disponibles.
Quel est l’accès aux infrastructures de santé ?
Même si Le Frêche ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans les communes proches, notamment Mont-de-Marsan, assurant une prise en charge médicale complète.
Quels transports desservent Le Frêche ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais Mont-de-Marsan à proximité offre des connexions ferroviaires et routières importantes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment accélérer la vente d'une maison à Le Frêche ?
Pour vendre rapidement, valoriser votre bien avec une présentation soignée est essentiel : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace. L’accompagnement par une connaissance du marché local est un atout majeur.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Le Frêche comparé à l’Armagnac ?
Le Frêche propose des prix au m² généralement plus accessibles pour les maisons, avec un fort ancrage résidentiel et une ambiance villageoise, tandis que l’Armagnac, plus étendu, présente des disparités plus marquées selon les secteurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Frêche 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² ou réaliser une estimation précise de votre bien à Le Frêche ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, bénéficiez d’une expertise pointue du marché immobilier local.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et profitez des meilleures opportunités à Le Frêche pour concrétiser votre projet immobilier sereinement !
Prix du m² Arthez-d'Armagnac - Prix du m² Bourdalat - Prix du m² Le Frêche - Prix du m² Hontanx - Prix du m² Lacquy - Prix du m² Montégut - Prix du m² Perquie - Prix du m² Pujo-le-Plan - Prix du m² Saint-Cricq-Villeneuve - Prix du m² Sainte-Foy - Prix du m² Saint-Gein - Prix du m² Villeneuve-de-Marsan