Prix au m2 Saint-Gein : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gein, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 484 €, avec un minimum observé à 1 189 € et un maximum atteignant 2 369 €. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix permettant d’adapter votre projet selon le type de bien et son état.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons prédominent, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 472 €, avec des variations allant de 2 588 € à 5 193 €. Cette différence s’explique par la faible proportion d’appartements (1 % du parc immobilier), souvent situés dans des résidences récentes ou bien situées.
Cette répartition des prix au m² est essentielle pour bien positionner votre offre ou votre recherche dans un marché où 99 % des logements sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (85,5 %) et une faible part de locataires (12,3 %). La proportion élevée de résidences principales (85,3 %) souligne l’investissement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction sur Saint-Gein : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Gein est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine riche, éléments qui façonnent son identité unique. Avec ses 428 habitants, dont l’âge moyen est de 45 ans, cette ville offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement serein.
Le cadre de vie à Saint-Gein est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré : environ 178 mm de pluie par an et 218 heures de soleil annuelles, ce qui favorise un quotidien agréable. La ville dispose d’un équipement sportif qui participe à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, son charme se trouve dans ses paysages et son calme.
Côté éducation, Saint-Gein ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, entre 4 et 15 km, que ce soit à pied ou en voiture. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 40 à 65 minutes à pied, ou à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 8 et 22 minutes en voiture. L’absence d’universités dans la commune implique un déplacement vers des villes voisines pour les études supérieures.
Concernant la santé, bien que Saint-Gein ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et cliniques spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant ainsi un suivi médical adapté.
La ville est desservie par plusieurs gares situées entre 20 et 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, même si elle ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. Cette accessibilité relative renforce son caractère de commune paisible tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Sur le plan économique, la population active représente près de 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %, un indicateur à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant comprendre le contexte local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gein 🏘️
Saint-Gein ne dispose pas de quartiers officiels distincts connus ou recensés par des sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière sans données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gein ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Gein ?
Le prix moyen est d’environ 1 484 € le mètre carré, avec des variations entre 1 189 € et 2 369 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Gein ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base des valeurs foncières de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier reste la solution la plus fiable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Gein ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Gein ?
Faire appel à une agence immobilière spécialisée vous permet de sécuriser votre projet. Elle vous guide dans l’analyse de votre budget, la recherche du bien, le financement, les visites et les démarches juridiques. Ce suivi complet facilite la réussite de votre acquisition.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Gein ?
La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont à plus de 30 kilomètres, ce qui incite à privilégier la voiture pour les déplacements.
Quels sont les types de logement les plus répandus à Saint-Gein ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares. Ce profil est important pour orienter votre recherche selon vos besoins et votre budget.
Est-il possible d’acheter un terrain à Saint-Gein ?
L’achat de terrain est possible, mais les prix au m² varient selon la localisation exacte et la taille du terrain. Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter une agence immobilière locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Gein ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et la gestion locative. Une bonne analyse du marché local est essentielle pour optimiser ce délai.
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