Prix au m2 Villeneuve-de-Marsan : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-de-Marsan, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 679 €. Ce prix peut varier selon les quartiers et l’état du bien, avec un prix minimum constaté à 928 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 421 € / m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 560 € / m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 864 € / m² pour des logements aux caractéristiques plus modestes, tandis que les appartements les mieux placés ou rénovés peuvent se vendre jusqu’à 2 231 € / m².
Cette fourchette de prix au mètre carré vous permet d’avoir une vision juste des coûts à prévoir selon le type de bien que vous ciblez à Villeneuve-de-Marsan, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Introduction à Villeneuve-de-Marsan : Un cadre de vie équilibré au cœur des Landes 🌳
Villeneuve-de-Marsan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, avec des éléments qui façonnent son identité locale. Cette ville séduit par son ambiance authentique et son architecture traditionnelle, témoignant de siècles d’évolution dans la région des Landes. Le charme de ses rues et la présence d’espaces verts participent à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Avec une population d’environ 2 465 habitants et un âge moyen de 45,66 ans, Villeneuve-de-Marsan présente un profil démographique équilibré, favorisant un environnement calme mais dynamique, idéal pour les familles et les retraités. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. La ville compte aussi un taux de propriétaires majoritaire à 63,6 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
Côté éducation, Villeneuve-de-Marsan offre un bon panel d’établissements scolaires. On y trouve notamment deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Le Sacré-Cœur située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le Collège Pierre Blanquie est facilement accessible à pied, tandis que d’autres collèges sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches étant situés dans les villes voisines.
En matière de santé, bien que Villeneuve-de-Marsan ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme la Clinique des Landes ou le Centre Hospitalier Intercommunal Mont de Marsan, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, Villeneuve-de-Marsan ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur son territoire immédiat. Cependant, la proximité relative avec la gare de Mont-de-Marsan (à environ 20 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. L’absence de transports lourds dans la commune favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en zone périurbaine.
L’environnement naturel de Villeneuve-de-Marsan est un autre atout majeur. La commune bénéficie d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total) qui contribuent à une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 978 €, avec un taux de chômage de 9,4 % et une part importante de la population active à 69,7 %. Ces données traduisent un tissu socio-économique stable, renforçant l’attractivité de Villeneuve-de-Marsan pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-de-Marsan 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Villeneuve-de-Marsan. La ville étant relativement petite et homogène, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et commodités. Ces secteurs bénéficient d’une bonne accessibilité et d’une qualité de vie appréciée des familles et des acheteurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-de-Marsan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villeneuve-de-Marsan est de 1 679 €, avec des variations selon le bien et son emplacement allant de 928 € à 2 421 €.
Comment connaître le juste prix d’un logement avant d’acheter ?
Pour estimer précisément le prix au m² d’un bien, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes disponibles via les documents officiels et de faire appel à une expertise immobilière locale pour un avis personnalisé.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, d’obtenir un diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’évaluer le budget global avant l’achat.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui. En France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles écoles sont accessibles à Villeneuve-de-Marsan ?
La ville compte deux écoles maternelles et un collège accessible à pied ou en voiture, offrant un cadre rassurant pour les familles avec enfants.
Comment accélérer la vente d’une maison dans ce secteur ?
Valoriser le bien, notamment par le home staging, en rendant le logement lumineux et fonctionnel, peut faciliter une vente rapide. Un accompagnement immobilier local aide aussi à cibler les acheteurs potentiels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villeneuve-de-Marsan ?
Les conditions dépendent de votre profil financier et du type de prêt. Il est possible d’accéder à des prêts conventionnés ou à taux zéro sous conditions. Un accompagnement personnalisé est conseillé pour optimiser votre financement.
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