Prix au m2 Créon-d'Armagnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Créon-d'Armagnac
À Créon-d'Armagnac, le marché immobilier présente des différences marquées selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 522 €. Ce tarif peut varier, avec un prix minimal autour de 1 004 € le m2 et un prix maximal qui peut atteindre 2 056 € le m2 selon la localisation et les caractéristiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des habitations récentes offrant des prestations plus modernes.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint mais les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 3 462 €, avec un prix minimum constaté à 2 588 € et un prix maximum qui peut s’élever jusqu’à 5 177 € le m2. Cette différence importante s’explique souvent par la rareté des appartements dans ce secteur et leur situation parfois privilégiée.
Concernant la répartition du logement, les maisons représentent une large majorité avec 92 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix et les opportunités d’achat selon le type de bien recherché.
Introduction à Créon-d'Armagnac : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
La ville de Créon-d'Armagnac, avec ses 344 habitants et un âge moyen de 46,9 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié pour son patrimoine et son identité locale. La richesse historique de la commune se reflète dans son architecture traditionnelle et ses sites remarquables, qui témoignent d’un passé ancré dans la culture gasconne et l'histoire de la région.
Au-delà de son cachet historique, Créon-d'Armagnac bénéficie d’une qualité de vie où la nature est omniprésente et les infrastructures à taille humaine. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose d’un équipement sportif unique qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités dans un environnement tranquille.
Côté éducation, la commune est desservie par une école maternelle publique et deux écoles primaires situées à proximité, facilement accessibles en voiture (moins de 10 minutes) ou à pied pour certaines. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements secondaires les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant néanmoins un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
Sur le plan médical, la ville ne dispose pas d’hôpital, mais les centres hospitaliers les plus proches, notamment à Mont-de-Marsan et Nogaro, sont accessibles en environ 35 à 40 minutes en voiture. Cette proximité avec des infrastructures de santé fiables est un atout important pour les habitants.
Concernant les transports, Créon-d'Armagnac ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare ferroviaire au sein de la commune. Les gares les plus proches sont situées à Mont-de-Marsan ou Saint-Martin-d'Oney, à environ 40 à 50 minutes de route, ce qui nécessite une organisation pour les déplacements réguliers. Quant aux aéroports les plus accessibles, ceux d’Agen, Pau et Tarbes sont situés à environ une heure de route, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat y est doux avec une pluviométrie mensuelle moyenne de 178 mm et un ensoleillement généreux d’environ 218 heures par mois, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, le taux de chômage à Créon-d'Armagnac est relativement élevé, à 15,5 %, tandis que la population active représente 63,4 % des habitants. Ces indicateurs reflètent une activité économique modérée, mais la proportion élevée de propriétaires (68,3 %) et de résidences principales (84,4 %) souligne une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Créon-d'Armagnac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Créon-d'Armagnac. Cependant, on observe que la majorité des biens résidentiels sont des maisons situées dans des zones calmes, souvent prisées pour leur environnement naturel et leur éloignement du bruit urbain. Ces secteurs sont notamment recherchés par les acheteurs souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Créon-d'Armagnac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Créon-d'Armagnac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 522 € le m², avec des variations entre 1 004 € et 2 056 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Les appartements sont-ils nombreux à Créon-d'Armagnac ?
Les appartements représentent une part minoritaire, soit environ 8 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² nettement plus élevé, autour de 3 462 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte des facteurs locaux comme l’emplacement, la demande et le coût du crédit.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Créon-d'Armagnac ?
La commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, mais les gares de Mont-de-Marsan et Saint-Martin-d'Oney sont accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Agen, Pau et Tarbes, à environ une heure de route.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Créon-d'Armagnac ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix d'achat, comparez les taux de prêt et optez pour une assurance emprunteur adaptée. La négociation des frais d’agence et la déduction des biens mobiliers peuvent également aider.
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