Prix au m2 Maillas : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maillas
À Maillas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 095 € le m², avec des extrêmes variant entre 838 € et 4 079 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, du projet plus accessible à des biens haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 667 €, avec un prix plancher à 803 € et un plafond à 3 349 € le mètre carré. Cette disparité montre également une gamme variée en termes de standing et de localisation dans la commune.
Ces chiffres vous offrent une base concrète pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Maillas, en tenant compte à la fois des prix moyens et des variations possibles selon les caractéristiques spécifiques des logements.
Introduction à Maillas : Un cadre de vie à taille humaine au cœur de la nature 🌳
Maillas est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant son identité authentique au fil des siècles. Avec une population modeste de 128 habitants, dont l’âge moyen est de 44,44 ans, elle offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l'agitation urbaine.
La commune se caractérise par une forte prédominance de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette configuration attire principalement des propriétaires (63,6 %) mais aussi une part notable de locataires (34,5 %). Par ailleurs, un peu plus de la moitié des logements (54,6 %) sont des résidences principales, tandis que 39,5 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Maillas pour les séjours de détente ou d’investissement.
Côté éducation, Maillas ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment une école primaire publique située à environ 9 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée à moins de 14 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges privés et publics sont disponibles dans la région, avec des trajets en voiture allant de 9 à 25 minutes environ. Les lycées agricoles et professionnels se situent également dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des adolescents. Les universités agricoles les plus proches sont situées à un peu plus de 25 minutes en voiture, complétant l’offre éducative pour les formations supérieures.
En matière de santé, Maillas bénéficie d’un accès aux établissements hospitaliers dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier de Bazas à environ 28 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres infrastructures médicales locales. Cette proximité garantit un suivi médical adapté sans compromettre la tranquillité de la commune.
L’accessibilité de Maillas est assurée par la présence de gares à une vingtaine de kilomètres, notamment la gare de Langon, située à environ 35 minutes en voiture. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, plusieurs aéroports sont accessibles, tels que l’aéroport de Bordeaux à environ 1h15 en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages.
Le cadre naturel de Maillas est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, sa situation dans une région rurale permet un contact direct avec la nature et les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants avec un taux de chômage de 9,4 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui peut refléter la spécificité d’un territoire rural où les sources de revenus sont variées.
Les quartiers les plus demandés à Maillas 🏘️
Maillas, en raison de sa taille réduite et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers distincts identifiés par des données vérifiables. Cette absence d'information précise sur les quartiers traduit une uniformité dans l’offre immobilière et une communauté soudée sans segmentation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maillas
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Maillas ?
Le prix moyen pour une maison à Maillas est de 2 095 € le m², avec des variations pouvant aller de 838 € à 4 079 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Maillas ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires récemment vendus dans la commune, ainsi que sur des outils d’estimation immobilière adaptés au marché local. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour définir un prix cohérent.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Maillas ?
Les prix sont impactés par l’état général du bien, son emplacement, sa surface, et la qualité des prestations. La dynamique locale et l’accessibilité aux infrastructures environnantes jouent aussi un rôle important.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Maillas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon allant de 9 à 30 minutes, offrant ainsi une solution adaptée aux enfants et adolescents.
Comment se déplacer depuis Maillas ?
Maillas bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à environ 30 minutes en voiture et aux aéroports régionaux accessibles en moins d’1h30. Ces infrastructures facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour un achat à Maillas ?
Faire appel à une agence permet de bénéficier d’une expertise locale pour connaître précisément les prix au m², accéder à des biens exclusifs, et être accompagné dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de l’estimation à la signature.
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Vous envisagez un achat immobilier à Maillas ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir une estimation précise basée sur les tendances actuelles du marché local. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à votre projet.
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