Prix au m2 Labastide-d'Armagnac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labastide-d'Armagnac, le marché immobilier reflète une diversité intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 546 € par m², avec un prix minimum constaté à 817 € et un maximum atteignant 2 080 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moindre dans la ville, le prix au mètre carré moyen est nettement plus élevé, autour de 3 444 € par m², avec des valeurs allant de 2 598 € à 5 177 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements à Labastide-d'Armagnac et par leur attractivité pour des profils d’acheteurs spécifiques, notamment des investisseurs ou des personnes recherchant un pied-à-terre.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’évaluer avec justesse le budget nécessaire pour votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur la Labastide-d'Armagnac : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿🏰
Labastide-d'Armagnac est une charmante commune réputée pour son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition de l’Armagnac. Avec ses 688 habitants, cette ville mêle le charme de la vie rurale à une communauté soudée, où l’âge moyen de la population est de 53,52 ans, révélant un environnement paisible apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Cette bastide, fondée au Moyen Âge, est marquée par des constructions typiques, des ruelles bordées de maisons anciennes et un centre-ville historique qui raconte son passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains. La présence d’équipements sportifs (au nombre de trois) contribue à une dynamique locale, même en l’absence de parcs publics, tandis que le climat doux avec environ 178 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois invite à profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, Labastide-d'Armagnac dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire du Lavoir, située à environ 42 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant aux familles un accès pratique à la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent hors de la commune, nécessitant un déplacement en voiture (de 10 à 20 minutes environ), ce qui est courant dans les zones rurales.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture en moins de 40 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Nogaro. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant un cadre de vie à taille humaine.
En matière de transport, Labastide-d'Armagnac ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate. Cependant, les grandes infrastructures telles que l’aéroport de Pau Pyrénées ou la gare de Mont-de-Marsan restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le tissu résidentiel est principalement composé de maisons, qui représentent 95 % des logements, avec une majorité de propriétaires (71,7 %) par rapport aux locataires (25,8 %). Cela reflète une stabilité et un ancrage fort dans la commune. Les résidences principales constituent 74,8 % des logements, soulignant l’importance d’un habitat durable et familial.
Sur le plan économique, la population active représente 59,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé de 19,8 %, un élément à considérer dans le contexte du marché immobilier local et des opportunités d’emploi.
Labastide-d'Armagnac se distingue ainsi par son authenticité, son cadre de vie calme et son patrimoine historique, ce qui en fait un lieu de choix pour les acheteurs en quête de tranquillité et d’une qualité de vie préservée, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labastide-d'Armagnac
Quels sont les prix au m² habituels pour une maison avec plusieurs pièces et chambres à Labastide-d'Armagnac ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 546 € par m², avec une large fourchette selon l’état et l’emplacement, allant de 817 € à 2 080 €. Les maisons avec plusieurs pièces et chambres bénéficient souvent d’un prix au mètre carré plus élevé, notamment si elles sont bien entretenues ou situées dans des quartiers recherchés.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Labastide-d'Armagnac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, et sa localisation précise. Nos conseillers en immobilier utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 95 % de maisons dans le parc immobilier, Labastide-d'Armagnac offre un cadre privilégié pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements, bien que plus rares, peuvent attirer les investisseurs ou les acquéreurs cherchant un logement plus compact, souvent à un prix au m² plus élevé.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien neuf dans la région ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie biennale pour les équipements, et la garantie décennale couvrant les dommages graves pendant dix ans. Ces protections assurent un achat sécurisé et conforme à la réglementation.
Comment la performance énergétique impacte-t-elle l'achat dans l'ancien à Labastide-d'Armagnac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation d’énergie du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et réduit les dépenses énergétiques. Les logements classés E, F, ou G risquent d’être progressivement interdits à la location, ce qui influence la valeur et la rentabilité de l’investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base des valeurs foncières mises à disposition par la Direction générale des finances publiques pour avoir accès aux transactions des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise et adaptée, nos conseillers immobiliers à Labastide-d'Armagnac vous accompagnent avec des outils d’estimation performants.
Quels sont les critères spécifiques à Labastide-d'Armagnac qui influencent le prix de l’immobilier ?
La taille de la population, la prédominance des maisons, l’absence d’équipements lourds comme un hôpital ou une gare en centre-ville, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures sportives, composent un environnement où la qualité de vie prime et structure les attentes des acheteurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Labastide-d'Armagnac ! 📞🏠
Envie d’en savoir plus sur le prix au mètre carré à Labastide-d'Armagnac ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Que vous souhaitiez une estimation précise de votre bien ou être informé en priorité des nouvelles annonces, n’hésitez pas à nous contacter.
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