Prix au m2 Saint-Julien-d'Armagnac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-d'Armagnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie rural et la qualité du patrimoine local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 698 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 264 € à un prix maximum de 2 524 € par mètre carré. Cette fourchette montre une diversité dans l’état et la situation des biens, offrant des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, bien que la part d’appartements soit quasi inexistante dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 3 441 €, avec un prix plancher de 2 580 € et un plafond à 5 197 € le m². Ces chiffres témoignent d’une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent situé dans les communes voisines ou les pôles urbains proches.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement le juste prix pour un achat de maison ou d’appartement à Saint-Julien-d'Armagnac, ou même de comparer avec des villes voisines si vous cherchez à investir dans ce secteur de l’Armagnac.
Introduction à Saint-Julien-d'Armagnac : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Armagnac
Saint-Julien-d'Armagnac est une petite commune riche d’histoire, marquée par son patrimoine typique du sud-ouest de la France. Cette localité incarne l’authenticité de l’Armagnac avec ses paysages vallonnés, ses vieilles bâtisses en pierre et son atmosphère paisible qui attirent les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
Avec seulement 111 habitants, la population de Saint-Julien-d'Armagnac est plutôt âgée, avec un âge moyen de 54,64 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme et adapté aux personnes recherchant la sérénité. Cette démographie influence la nature de l’habitat : on compte 100 % de maisons, avec très peu d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86 %) et vivent dans leur résidence principale (66,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires reste faible à 12 %, et une part notable des logements (17,2 %) sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique modeste mais réel.
Saint-Julien-d'Armagnac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, comme l'École primaire à environ 6 minutes en voiture ou l’École primaire du Lavoir située un peu plus loin. Pour les collèges, il faudra se rendre en voiture à Mont-de-Marsan ou dans les communes voisines, avec des temps de trajet d'environ 15 à 20 minutes. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, quant à eux, sont encore plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui peut influencer le choix des familles avec enfants scolarisés.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital dans la commune. Les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Intercommunal Mont de Marsan et Pays des Sources, ou le Centre Hospitalier de Nogaro, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ. Cela garantit un accès aux soins tout en conservant le calme d’une petite commune.
Côté transports, Saint-Julien-d'Armagnac ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire. Les plus proches sont situés à Mont-de-Marsan, à environ 39 minutes en voiture, offrant ainsi une connexion raisonnable vers d’autres grandes villes. L’absence de transports en commun directs souligne l’importance de disposer d’un véhicule personnel pour vivre pleinement dans cette commune.
L’environnement naturel de Saint-Julien-d'Armagnac est caractérisé par un climat agréable, avec environ 178 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie en plein air. La commune compte un équipement sportif, ce qui favorise les activités locales et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 56,5 % des résidents, avec un taux de chômage contenu à 5,4 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique modeste mais stable, soutenu par l’agriculture et les activités artisanales dans la région.
Au total, Saint-Julien-d'Armagnac est une commune qui séduit par son authenticité, son calme et son cadre naturel, idéale pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement rural avec un réel ancrage dans le patrimoine de l’Armagnac.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-d'Armagnac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Julien-d'Armagnac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 698 € par m², avec des variations entre 1 264 € et 2 524 € selon l’état et la localisation du bien.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Saint-Julien-d'Armagnac ?
La commune compte très peu d’appartements, mais les prix moyens sont plus élevés, autour de 3 441 € le m². Pour ce type de logement, il peut être pertinent de se tourner vers les communes voisines où l’offre est plus large.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Julien-d'Armagnac ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts permettent de rendre votre maison plus attractive. Un aménagement fonctionnel et esthétique des pièces aide les acheteurs à se projeter.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Julien-d'Armagnac ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se trouvent à Mont-de-Marsan ou dans les communes alentours, accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Julien-d'Armagnac ?
Les transports en commun sont peu développés localement, mais les gares de Mont-de-Marsan et les aéroports d’Agen ou Pau sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui reste raisonnable pour une vie à la campagne.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Julien-d'Armagnac ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui correspond au profil rural de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, garantissant une stabilité du marché.
Quelles sont les perspectives économiques pour les acheteurs à Saint-Julien-d'Armagnac ?
Avec un taux de chômage de 5,4 % et une population active de 56,5 %, l’économie locale est stable. Le cadre de vie paisible peut séduire les professionnels en télétravail ou les retraités.
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