Prix au m2 Arue : Découvrez les valeurs précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d’Arue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère résidentiel et son attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1900 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1364 € à un maximum de 3348 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une diversité dans les types de maisons disponibles et leur état général.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3472 €, avec des prix variant entre 2583 € et 5172 € au mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements sur le secteur et leur positionnement souvent qualitatif.
Le marché immobilier d’Arue est ainsi marqué par une forte dominance des maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. Cette répartition influe également sur la dynamique des prix observée.
Introduction à la commune d’Arue : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Arue, avec ses 358 habitants, offre un cadre de vie tranquille et intimiste où l’âge moyen de la population est de 46,39 ans, témoignant d’une communauté mature et stable. Cette petite commune est imprégnée d’un riche patrimoine local qui façonne son identité, mêlant histoire et traditions dans un environnement préservé.
L’éducation y est accessible avec une école maternelle située à seulement 154 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les écoles primaires, deux options sont disponibles à proximité, bien que plus éloignées en termes de distance à pied, mais rapidement accessibles en voiture, ce qui souligne la nécessité d’un véhicule pour certains déplacements scolaires. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements se situent à une distance plus importante, principalement dans les communes environnantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui est courant dans cette zone rurale.
Sur le plan médical, même si Arue ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, les infrastructures de santé telles que le Centre Hospitalier Intercommunal de Mont de Marsan et ses antennes spécialisées sont accessibles en environ 23 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la gare de Mont-de-Marsan reste accessible à environ 26 minutes en voiture, offrant une porte d’entrée vers les grandes villes. Cette situation invite à privilégier l’usage de la voiture pour une meilleure mobilité.
Le climat d’Arue est doux et agréable, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures mensuelles, offrant un environnement sain et agréable à vivre. La commune dispose d’un équipement sportif, bien que limitée en espaces verts ou parcs publics, ce qui renforce son caractère rural et calme.
Avec un taux de propriétaires très élevé (86,7 %) et une majorité de résidences principales (84,6 %), Arue est une commune où l’attachement au logement est fort. Le taux de locataires est faible (12,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,7 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Arue 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Arue, la commune étant de petite taille et homogène. Toutefois, cette homogénéité constitue en soi un gage de cohérence dans la qualité de vie, sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arue
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Arue ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arue est d’environ 1900 €, avec des variations entre 1364 € et 3348 €, selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Arue ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier est recommandé.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Arue ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la proximité des commodités sont essentiels. L’analyse du marché local vous aidera à positionner correctement le prix.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Arue ?
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou location d’un bien. Il informe sur la consommation énergétique et impact environnemental, influençant la valeur et l’attractivité du bien.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Arue ?
Oui, des dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être accessibles, sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous orienter pour bénéficier de ces aides.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Arue ?
Une OPAH est un programme public visant à améliorer le logement ancien via des aides aux travaux. Pour savoir si Arue est concernée, votre agence immobilière locale peut vous renseigner et vous accompagner dans vos démarches.
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