Prix au m2 Lagrange : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lagrange, le marché immobilier reflète un attrait notable pour les maisons, qui représentent la grande majorité des logements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1892 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 756 euros à un prix maximum de 3203 euros le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et habitations récentes ou rénovées bénéficiant d’un cadre plus valorisé.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, affichant une valeur moyenne de 1632 euros, avec un prix plancher à 1048 euros et un plafond à 2361 euros le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune (97 % des logements) et par la nature plus rare des appartements (3 % seulement), ce qui influence leur valeur sur le marché.
Ces données sont essentielles pour tous ceux qui souhaitent investir ou s’installer à Lagrange, car elles permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire selon le type de bien recherché, tout en tenant compte des variations propres à chaque quartier ou secteur.
Introduction à la Lagrange : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Lagrange, avec ses 190 habitants, se caractérise par une population au profil mature, affichant un âge moyen de 50,34 ans. Ce cadre démographique favorise un environnement calme et une vie locale où la convivialité tient une place importante.
Lagrange possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité, mêlant traditions rurales et un charme authentique typique de la région d’Armagnac. Son histoire se ressent dans ses constructions, ses paysages et l’ambiance particulière qui s’en dégage, offrant aux résidents un véritable ancrage culturel.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à proximité. Les familles peuvent compter sur des écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle publique à 3688 secondes à pied du centre-ville (environ 1h) ou à 574 secondes en voiture (environ 10 minutes). Pour les niveaux secondaires, les collèges Jules Ferry, Saint-Jean Bosco et Jean Rostand sont également accessibles en voiture, entre 12 et 27 minutes, offrant ainsi une continuité éducative complète. Quant aux lycées et établissements supérieurs, ils restent à une distance raisonnable, garantissant un accès à l’enseignement professionnel et technique, notamment avec le lycée polyvalent d’Artagnan et l’école de la performance.
En matière de santé, Lagrange ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Nogaro, situé à environ 2300 secondes en voiture (environ 38 minutes). Ce maillage assure une prise en charge sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Mont-de-Marsan à environ 3000 secondes en voiture (50 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports d’Agen, Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes Pyrénées sont accessibles en moins d’une heure et demie en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les résidents.
Lagrange bénéficie d’un environnement naturel agréable, même si elle ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs directement sur place. Son climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable et propice aux activités en extérieur.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage relativement élevé à 18,9 %, tandis que 61,5 % de la population est active. Le marché immobilier y est principalement dominé par des maisons, avec 75,6 % de propriétaires et un taux de locataires de 20,9 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (72,9 %), ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que les résidences secondaires représentent 14 %.
Les quartiers les plus demandés à Lagrange 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Lagrange comme particulièrement demandés ou prisés. La petite taille de la commune (190 habitants) et la prédominance des maisons individuelles rendent le marché immobilier relativement homogène sans segmentation claire par quartier. Cette situation invite les acheteurs à considérer l’ensemble du territoire communal comme une opportunité à part entière, avec un cadre de vie paisible et une accessibilité aux commodités environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagrange
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lagrange ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Lagrange est de 1892 euros, avec une fourchette allant de 756 euros à 3203 euros selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1632 euros le mètre carré, avec des prix variant entre 1048 et 2361 euros, reflétant leur rareté et leur diversité dans la commune.
Quels sont les principaux atouts de Lagrange pour un achat immobilier ?
Lagrange offre un cadre de vie calme et authentique, un riche patrimoine culturel, une population stable et des infrastructures éducatives et sanitaires accessibles dans les environs, ce qui en fait un lieu propice à l’installation familiale ou à l’investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lagrange ?
Pour maximiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique dans la commune, assurez-vous de la qualité du bien et envisagez des rénovations ciblées pour améliorer la performance énergétique et le confort, augmentant ainsi la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lagrange ?
Veillez à prévoir un budget travaux, à réaliser un diagnostic complet incluant la performance énergétique, et à vérifier l’état général du bien pour éviter les mauvaises surprises. Un accompagnement immobilier local peut vous aider à sécuriser votre investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Lagrange ?
Faire appel à une agence avec une forte expertise locale vous permet d’être guidé de la recherche à la conclusion de votre achat, avec un suivi personnalisé incluant l’analyse du marché, la négociation, le financement et les démarches administratives.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Lagrange ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique, un prêt à taux zéro (PTZ) pour une première acquisition, ou un prêt accession sociale. L’essentiel est d’évaluer votre capacité d’emprunt avec un conseiller immobilier qui vous orientera vers la solution la plus adaptée.
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