Prix au m2 Saint-Gor : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gor
À Saint-Gor, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1845 €, avec un prix minimal constaté à 737 € et un maximum pouvant atteindre 3666 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes et bien situées.
Pour ce qui est des appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix de vente moyen au m² est de 1642 €, avec des prix oscillant entre 1067 € et 2328 € le mètre carré. Ce marché spécifique reflète une offre plus limitée, ce qui peut influencer la demande et la valorisation.
Cette répartition des prix au m² permet aux acheteurs et investisseurs d’ajuster leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes, tout en tenant compte des spécificités du marché local. Par ailleurs, la forte proportion de maisons dans la commune (98 %) souligne l’importance de ce segment pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Introduction à la ville de Saint-Gor : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Gor est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, contribuant à son identité unique. Avec une population de 312 habitants et un âge moyen de 46,18 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’effervescence urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un paysage naturel préservé, favorisant un équilibre entre vie rurale et accessibilité aux commodités. La majorité des résidents sont propriétaires (71,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
En matière d’éducation, Saint-Gor dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 1389 secondes à pied du centre-ville ou 189 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires, notamment les écoles primaires et élémentaires, ainsi que les collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Par exemple, le collège George Sand est à environ 5302 secondes à pied ou 801 secondes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès à des centres hospitaliers et infrastructures médicales situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Mont de Marsan et Pays des Sources, à environ 20402 secondes à pied ou 2107 secondes en voiture.
Les transports collectifs sont limités directement dans Saint-Gor, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, les principales gares et aéroports sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes.
Climatiquement, Saint-Gor bénéficie d’un environnement agréable avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, un atout pour les amateurs de vie en plein air.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Saint-Gor est majoritairement constitué de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). Le taux de locataires représente environ 24,7 %, tandis que les propriétaires occupent 71,7 % des logements. La majorité des logements sont des résidences principales (81 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable, avec une proportion de résidences secondaires à 12,1 %.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. Cette dynamique économique locale est à considérer pour évaluer la vitalité et les opportunités d’investissement dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gor
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques très demandés à Saint-Gor. La petite taille de la commune et sa répartition homogène du logement ne favorisent pas une segmentation marquée en quartiers distincts. Les acheteurs privilégient généralement le centre-ville pour sa proximité des commodités et la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gor 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gor ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gor est de 1845 €, avec des extrêmes allant de 737 € à 3666 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Saint-Gor ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1642 €, avec une fourchette allant de 1067 € à 2328 €. Ces données aident à estimer la valeur réelle sur le marché local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Gor ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est crucial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence compétente saura estimer précisément votre bien, gérer les diagnostics obligatoires et diffuser efficacement votre annonce.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Saint-Gor ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour garantir une estimation cohérente.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Gor ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Gor ?
Il faut définir ses besoins, fournir les informations du logement, remplir un formulaire précis et régler la prime. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure protection.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Gor ?
Saint-Gor offre un cadre calme, un patrimoine riche, et une population stable. Son marché immobilier, principalement composé de maisons, est adapté aux acheteurs cherchant une qualité de vie paisible à proximité des commodités.
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