Achat appartement aux alentours de Ayguemorte-les-Graves (33640)

Appartement à vendre aux alentours de Ayguemorte-les-Graves (33640)

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Ayguemorte-les-graves (33640)
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Appartements à proximité

Achat appartement 2 pièces - 40.06m² à Villenave d ornon (33140)
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VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

208 000 €

Cette résidence, ourlée d'espaces verts qualitatifs et composée de 33 appartements du T2 au T4 et de 4 maisons de ville T4 ou T5 avec jardin, se situe à proximité des commerces et services de la ville. Tous les lots bénéficient d'espaces extérieurs et de parking.
T2 à partir de 208 K€
T3 à partir de 275 K€
T4 à 390 K€
MT4 à 410 K€
MT5 à partir de 455 K€

Achat appartement 2 pièces - 43.95m² à Villenave d ornon (33140)
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VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

145 500 €

Square Habitat Crédit Agricole vous présente en exclusivité un charmant appartement T2 lumineux en rez-de-chaussée dans une résidence récente, moderne et sécurisée de 2016.

Cet appartement exposé plein Sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.

Ils se compose d'un SAS d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse dans un cadre végétalisé au calme, d'une cuisine américaine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu libre de toute occupation et dispose en plus d'une place de parking couverte.

Desservi par les lignes de bus 15 et 89, proche des commodités et dans un environnement calme, ce bien rare allie confort, modernité et praticité.

Une visite s'impose !

Achat appartement 2 pièces - 41.25m² à Cauterets (65110)
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CAUTERETS (65110)

Au prix de

193 000 €

Appartement situé dans une petite résidence de 8 appartements entièrement réhabilité à proximités des télécabines et du centre de Cauterets . Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, LV), chambre séparée, avec salle d'eau et wc.
Local à ski privatif.


(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 48.1m² à Villenave d ornon (33140)
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VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

203 300 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose : À vendre ? Charmant T2 de 48 m² à Villenave-d'Ornon ? Idéal 1er achat ou investissement locatif

Situé extra-rocade à Villenave-d'Ornon, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités (transports, commerces, écoles?), venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m², alliant confort et fonctionnalité.

Emplacement privilégié : à deux pas des accès routiers, tout en restant au calme.

Agencement optimisé :

Spacieuse pièce de vie lumineuse

Cuisine US moderne, ouverte sur le séjour

Une grande chambre avec rangement

Salle d'eau avec douche + WC

Agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien sans travaux, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Achat appartement Ayguemorte-les-Graves : Découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir ! 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Ayguemorte-les-Graves

Investir dans un appartement à Ayguemorte-les-Graves, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un premier achat immobilier ou un investissement :

  • Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² autour de 3 161 €, la ville offre un équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière. L’évolution des prix reste maîtrisée, ce qui rassure sur la pérennité de votre investissement.

  • Une forte proportion de propriétaires : Près de 79,3 % des habitants sont propriétaires, signe d’un cadre résidentiel calme et sécurisé, idéal pour s’installer durablement.

  • Un cadre de vie naturel et sportif : Bien que la commune ne compte pas de grands parcs, elle propose deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air dans un environnement paisible.

  • Une population jeune et dynamique : Avec une moyenne d’âge de 38,66 ans, Ayguemorte-les-Graves attire des familles et des actifs, favorisant un tissu social vivant et des besoins constants en logements.

  • Une bonne desserte en transports : Proche des gares de Beautiran et Saint-Médard-d'Eyrans, situées à environ 5 minutes en voiture, la ville bénéficie d’une accessibilité facilitée vers Bordeaux et les environs, un atout pour les déplacements professionnels et personnels.


Introduction sur la ville de Ayguemorte-les-Graves

Située en Gironde, Ayguemorte-les-Graves est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique. Son charme s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et son cadre rural proche de la nature, offrant aux nouveaux habitants un environnement propice à la sérénité.

La ville compte environ 1 394 habitants, une population à taille humaine qui favorise un véritable esprit de communauté. La jeunesse de ses habitants, avec une moyenne d’âge inférieure à 40 ans, contribue à une vie locale dynamique, notamment grâce à la présence d’écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, telles que l'école primaire l'Aygue Marine, accessible en moins de 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Cette offre éducative locale est un point fort pour les familles souhaitant s’installer durablement.

Côté santé, même si Ayguemorte-les-Graves ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, elle est bien desservie par plusieurs centres médicaux et cliniques à moins de 15 minutes en voiture, comme le Pôle de Soins Saint-Selve ou la Clinique les Horizons.

L’accessibilité est également un atout majeur : la proximité des gares de Beautiran et Saint-Médard-d'Eyrans facilite les déplacements quotidiens vers Bordeaux ou les communes environnantes, tandis que les stations de tramways et la présence proche de l’Aéroport de Bordeaux renforcent encore cette connectivité.

Son climat doux, avec environ 264 mm de pluie annuelle et 209 heures de soleil par an, assure un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et des espaces naturels alentours.

Enfin, la composition du parc immobilier est essentiellement composée de maisons (96 %) et d’appartements (4 %), avec une très grande majorité de résidences principales (96,3 %), ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable et d’une qualité de vie recherchée.


Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ayguemorte-les-Graves

Ayguemorte-les-Graves est en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir de nouvelles constructions modernes, mêlant logements collectifs et maisons individuelles, pour répondre à la demande croissante.

Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à optimiser l’aménagement des espaces publics et à dynamiser le cœur de ville. Ce projet inclut la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles, transformées en espaces résidentiels ou mixtes, apportant ainsi une nouvelle vie à la commune tout en conservant son caractère unique.

Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de la municipalité d’allier développement économique et qualité de vie, ce qui constitue un levier fort pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ayguemorte-les-Graves

Quels types d’appartements trouve-t-on à Ayguemorte-les-Graves ?
La majorité des logements sont des maisons, mais les appartements proposés sont souvent de petite taille, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif. Les biens disposent généralement de 2 à 3 pièces, parfaits pour jeunes couples ou petites familles.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Ayguemorte-les-Graves ?
Le prix moyen est d’environ 3 161 € par m², avec une légère évolution à la hausse au fil des années, ce qui reflète un marché stable et attractif.

Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Ayguemorte-les-Graves ?
Les appartements disposent généralement de 1 à 2 chambres, adaptés à des primo-accédants ou investisseurs cherchant des logements faciles à louer.

Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune ?
La ville est principalement composée de maisons (96 %), ce qui correspond à son caractère résidentiel et familial. Toutefois, les appartements, bien que moins nombreux, offrent une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un budget plus contenu ou un investissement locatif.

Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Ayguemorte-les-Graves ?
Il est important de prendre en compte la proximité des écoles, des transports et des services de santé. Le cadre naturel et les projets urbains en cours sont aussi des facteurs déterminants pour la valorisation future du bien.

Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers dans la commune ?
Les prix ont connu une progression régulière jusqu’en 2022, avec une légère stabilisation en 2023 et 2024 autour de 3 250 €/m², ce qui laisse envisager une bonne stabilité pour votre investissement.


Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Ayguemorte-les-Graves ? 🚀

N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les meilleures opportunités immobilières dans cette charmante commune girondine. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour être guidé pas à pas dans votre projet d’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur appartement à Ayguemorte-les-Graves vous attend ! 🏠📩


Prix du m² Ayguemorte-les-Graves - Prix du m² Beautiran - Prix du m² Cabanac-et-Villagrains - Prix du m² Cadaujac - Prix du m² Castres-Gironde - Prix du m² Isle-Saint-Georges - Prix du m² La Brède - Prix du m² Léognan - Prix du m² Martillac - Prix du m² Saint-Médard-d'Eyrans - Prix du m² Saint-Morillon - Prix du m² Saint-Selve - Prix du m² Saucats
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Achat appartement 2 pièces - 40m² à Villenave d ornon (33140)
3

VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

185 000 €

A moins de 10 min à pied de la route de Toulouse et ses commerces, notamment un supermarché, une pharmacie, et 12 min à pied du tram C, la résidence propose 29 appartements T2 & T3. Chaque logement dispose de deux places de parking et d'extérieurs agréables, loggias ou jardin.
T2 à partir de 185 000 €
T3 à partir de 253 000 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Achat appartement 3 pièces - 57m² à Paillet (33550)
5

PAILLET (33550)

Au prix de

132 000 €

SQUARE HABITAT PODENSAC est heureux de vous proposer ce bel appartement de type 3 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, salle d'eau, et balcon dans une résidence au calme située à PAILLET.
N'hésitez pas à venir visiter vous serez séduit !!!!
Ce bien est actuellement loué.

Villenave-d'ornon (33140): Biens neufs de 1 pièce à partir de 108729.8 €
2

Villenave-D'Ornon (33140)

À partir de

108 729.8 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement: Proche de l'Océan et directement reliée à l'hypercentre de Bordeaux, la résidence offre un cadre de vie idéal : les grandes universités accessibles en moins de 10 min en voiture, aéroport à 13 min en voiture, centre commercial à 10 min en voiture, restaurants et commerces à moins de 10 min à vélo. Arrêt de bus à 3 min à pied et arrêt de tram à min à vélo. Le projet: Au sein d'une des premières ville étudiante de France, la résidence étudiante est composée de 142 logements de type studio répartis sur deux bâtiments de 3 et 5 étages. La résidence offre en plus les prestations suivantes: salle de co-working, espace paysager partagé, cuisine collaborative, salle de vidéo, projection, laverie.

Achat appartement 4 pièces - 84m² à Villenave d ornon (33140)
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VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

315 000 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose à Villenave d'Ornon plein centre, un appartement T4 récent avec grand balcon et 2 places de stationnement.

Situé dans une résidence moderne construite en 2023, cet appartement T4 lumineux et spacieux vous offre un cadre de vie agréable et contemporain.

Caractéristiques principales :

Superficie : 84 m²
Pièces : 4 pièces comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Balcon : Un grand balcon idéalement exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnements : 2 places de stationnement privatives pour un confort optimal.
Année de construction : 2023, résidence neuve et sécurisée.
L'appartement bénéficie de matériaux de qualité et d'une finition moderne. Il est situé dans un secteur calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profitez d'un emplacement privilégié dans une résidence récente !


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Achat appartement 4 pièces - 65.15m² à Villenave d ornon (33140)
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VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

169 000 €

Résidence Sarcignan, Villenave, proche de Talence.

Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et moderne.

Séjour spacieux avec cuisine indépendante équipée.
Trois chambres dotées de double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal.
Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc.
Inclus : une cave et un parking libre.
Précédemment loué 1 500 € par mois pour les trois chambres, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement

Achat appartement 5 pièces - 114m² à Villenave d ornon (33140)
9

VILLENAVE D ORNON (33140)

Au prix de

249 000 €

À vendre ? Appartement T5, Résidence Saint Bris, Villenave-d'Ornon

Au coeur d'un parc arboré de plus de deux hectares, où les arbres classés veillent sur la quiétude des lieux, la résidence Saint Bris offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de verdure.
C'est au troisième étage sur quatre, sans ascenseur, que se niche cet appartement spacieux et lumineux, véritable havre de paix tourné vers la nature.

Une belle harmonie entre espace et lumière :

L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie baignée de soleil, prolongée par un balcon où il fait bon respirer l'air du parc.
La cuisine indépendante, vaste et fonctionnelle, invite aux moments de partage, complétée par un cellier pratique pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres accueillantes ? avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins ? offrent confort et intimité.
Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Chaque pièce dispose de son balcon privé, pour profiter à tout moment de la douceur du paysage.

Prestations & confort :

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges

Cave privative et place de stationnement

Résidence paisible, parfaitement entretenue, entourée d'un environnement exceptionnel

À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien allie le charme d'un cadre naturel préservé à la commodité de la vie citadine.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace, de lumière et de verdure.

Une adresse rare à découvrir sans tarder.