Prix au m2 Beautiran : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beautiran
À Beautiran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 376 € par m², avec des extrêmes allant de 1 627 € à 3 120 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement correspondant à leur budget.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant 2 626 € par m², avec un minimum observé à 1 814 € et un maximum à 3 424 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur attractivité auprès d’acheteurs en quête d’un cadre de vie plus urbain mais à proximité de Bordeaux.
Pour mieux situer ces chiffres, dans les communes voisines proches de Beautiran, les prix au mètre carré restent compétitifs, offrant ainsi plusieurs options pour les acquéreurs désireux de s’installer dans cette région dynamique.
Introduction à Beautiran : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Beautiran est une charmante commune qui compte environ 2 443 habitants, avec un âge moyen de 39,65 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et un bon équilibre entre vie familiale et professionnelle.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé. Ce cadre patrimonial, associé à la quiétude d’un environnement semi-rural, fait de Beautiran une destination prisée pour les familles et les professionnels en quête de calme tout en restant proches des commodités urbaines.
Côté éducation, Beautiran propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité. Les établissements secondaires, collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet de bénéficier d’un large choix éducatif tout en profitant du cadre de vie paisible de Beautiran.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales proches garantissent un accès rapide aux soins. Le Pôle de Soins de Saint-Selve est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que des cliniques et centres spécialisés se trouvent à une vingtaine de minutes, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
En termes de transport, Beautiran bénéficie d’une gare locale située à seulement 10 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. L’accessibilité par la route est également optimale, même si les aéroports les plus proches sont situés à une trentaine de minutes en voiture, notamment l’Aéroport de Bordeaux.
L’environnement de Beautiran est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en harmonie avec la nature.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement constituée de maisons individuelles (96 %), ce qui souligne l’esprit résidentiel et familial de Beautiran. Le taux de propriétaires est élevé, à 82 %, démontrant un fort ancrage des habitants dans leur logement, tandis que la proportion de résidences principales atteint 93,2 %, signe d’une stabilité et d’un réel attachement à la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est d’environ 2 490 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,8 % et une population active représentant 76,4 % des habitants. Ces données traduisent une économie locale saine et un potentiel attractif pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Beautiran
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Beautiran. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville, en particulier autour de la gare de Beautiran, sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces secteurs sont recherchés pour leur calme et leur cadre résidentiel, très apprécié des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beautiran ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beautiran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beautiran est d’environ 2 376 €, avec des variations entre 1 627 € et 3 120 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien à Beautiran ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la surface, l’état du logement, son emplacement et les tendances du marché local. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment à Beautiran reste la meilleure méthode.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Beautiran ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (96 %), ce qui en fait une commune très résidentielle et familiale.
Comment se déplacer facilement depuis Beautiran ?
La gare de Beautiran, située à moins de 10 minutes à pied du centre, offre un accès pratique aux transports ferroviaires. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements en voiture.
Quelles écoles sont disponibles à Beautiran ?
Beautiran dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter à Beautiran ?
Beautiran offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel agréable, un patrimoine local riche, ainsi qu’un tissu économique et social dynamique, idéal pour les familles et les actifs.
Comment se passe l’estimation immobilière à Beautiran ?
L’estimation se base sur des outils d’analyse comparative et la connaissance locale du marché. Elle intègre les caractéristiques du bien et les prix pratiqués dans la commune.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Beautiran ?
Avec 96 % de maisons, Beautiran est surtout une commune résidentielle où les maisons bénéficient souvent de terrains et d’un cadre plus calme, ce qui est très recherché.
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