Prix au m2 Saint-Morillon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Morillon
À Saint-Morillon, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 2950 €, avec des extrêmes situés entre 1955 € en bas de fourchette et 3416 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette montre une diversité intéressante qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3066 €, avec un prix minimum observé à 2031 € et un maximum pouvant atteindre 3541 €. Ces valeurs témoignent d’un marché relativement homogène qui propose des biens de qualité avec un prix au m2 juste, adapté à la demande locale.
Ces données vous offrent une première base solide pour estimer le coût d’un achat immobilier à Saint-Morillon, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement moderne.
Découvrez Saint-Morillon : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿🏰
Saint-Morillon est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par son riche passé local, illustré par des bâtiments et lieux qui racontent l’évolution de la ville. Cette dimension patrimoniale confère à Saint-Morillon un charme authentique, apprécié des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population de 1786 habitants et un âge moyen de 38,64 ans, Saint-Morillon offre un cadre de vie dynamique, équilibré entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et intergénérationnel.
Le cadre général de la ville est agréable, avec une majorité de maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui souligne un habitat plutôt pavillonnaire et familial. Le taux de propriétaires atteint 82,3 %, contre 16,4 % de locataires, témoignant d’une stabilité résidentielle importante. Plus de 90 % des logements sont des résidences principales, ce qui atteste d’un tissu urbain vivant et durable.
Sur le plan éducatif, Saint-Morillon dispose d’une école maternelle accessible, ainsi que de plusieurs écoles primaires, bien que ces dernières soient situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès à une éducation complète. L’absence d’universités sur place invite à se déplacer pour les études supérieures, notamment vers Bordeaux.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme le Pôle de Soins Montalier à Saint-Selve, à moins de 10 minutes en voiture, ou la Clinique les Horizons. Cette proximité assure un bon accompagnement médical pour les habitants.
Les transports en commun sont limités directement à Saint-Morillon, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les villes voisines. La présence de l’aéroport de Bordeaux à environ 40 minutes en voiture renforce l’attractivité de la commune pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat doux de la région, avec une moyenne annuelle de 264 mm de pluie et environ 209 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable pour vivre. Deux équipements sportifs sont disponibles dans la commune, favorisant les activités de plein air et le bien-être.
Économiquement, Saint-Morillon affiche un taux de chômage de 6,8 % et une part active de la population de 73,4 %, ce qui indique une population active engagée dans l’économie locale et régionale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Morillon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Morillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Morillon est de 2950 €, avec des variations entre 1955 € et 3416 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Morillon ?
Vous pouvez consulter les données publiques fournies par la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat à Saint-Morillon utilisent leur expertise et des outils d’analyse locale pour vous accompagner.
Quels types de logements prédominent à Saint-Morillon ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Morillon ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Morillon ?
Bien que Saint-Morillon ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne connexion vers Bordeaux et les environs. L’aéroport de Bordeaux est à environ 40 minutes en voiture.
Comment évaluer le potentiel d’un terrain ou d’une maison à Saint-Morillon ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères comme l’emplacement, la surface, l’état général du bien, et les prix au m² pratiqués localement. Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Quels sont les critères principaux pour un achat immobilier réussi à Saint-Morillon ?
L’emplacement, l’état du bien, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) et le prix au m² sont essentiels. La stabilité démographique et la qualité de vie locale sont aussi des facteurs importants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Morillon ? 📞🏡
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