Prix au m2 Castres-Gironde : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Castres-Gironde
À Castres-Gironde, le marché immobilier présente des spécificités importantes à connaître pour évaluer le prix au mètre carré d’un bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 253 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 358 € à un prix maximum de 2 692 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, permettant d’ajuster votre budget selon vos critères.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 644 €, avec un prix minimum enregistré à 1 594 € et un prix maximum atteignant 3 133 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus soutenue sur le segment des appartements, souvent liés à un cadre de vie urbain plus dense et à des prestations spécifiques.
Ces données vous offrent un aperçu clair et pragmatique du coût immobilier à Castres-Gironde, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Elles permettent également de comparer finement le prix au mètre carré dans différentes typologies pour mieux cibler vos recherches.
Introduction à Castres-Gironde : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Castres-Gironde est une commune ancrée dans une histoire locale riche, avec un patrimoine qui façonne son identité authentique. Son histoire se ressent dans ses bâtiments et sa culture, offrant un cadre de vie où se mêlent tradition et modernité.
La population de Castres-Gironde compte environ 2 575 habitants, avec un âge moyen relativement jeune de 36,8 ans, signe d’un dynamisme démographique favorable aux familles et aux actifs. Cette démographie contribue à un environnement vivant et à une offre locale en constante évolution.
Au niveau des infrastructures éducatives, la commune dispose d’une école primaire accessible à 923 secondes à pied du centre-ville, ou à seulement 168 secondes en voiture, accompagnée de deux écoles maternelles situées un peu plus loin, entre 1 610 et 2 440 secondes à pied. Bien que Castres-Gironde ne possède pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements, comme le Collège Rambaud ou le Lycée privé de la Sauque, sont accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant le parcours scolaire des familles.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Castres-Gironde, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles : le Pôle de Soins Saint-Selve à environ 356 secondes en voiture, la Clinique les Horizons à 1 224 secondes en voiture, garantissant une prise en charge adaptée et rapide.
Les déplacements dans et autour de Castres-Gironde sont facilités par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Beautiran ou la Gare de Portets, ainsi que des stations de tramway dans les villes voisines, assurant une bonne accessibilité aux grands axes et aux villes environnantes. Les aéroports majeurs comme celui de Bordeaux restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs et les professionnels.
Le cadre de vie de Castres-Gironde est également marqué par un environnement calme, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat est agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 461 €, un taux de chômage contenu à 7 %, et une population active de 74,5 %. Cette situation traduit une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
En termes de logement, Castres-Gironde est majoritairement composée de maisons (93 %) contre 7 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,7 %) et résident dans leur logement principal (93,3 %), ce qui reflète un tissu résidentiel solide et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Castres-Gironde 🏘️
Concernant les quartiers spécifiques à Castres-Gironde, les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus recherchés sans risquer d’inventer. Cette approche garantit la fiabilité et la transparence des informations communiquées, essentielles pour un projet immobilier sérieux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castres-Gironde ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castres-Gironde ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Castres-Gironde est de 2 253 €, avec un minimum à 1 358 € et un maximum à 2 692 €, ce qui vous permet d’ajuster votre budget selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir des données précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cette ressource gratuite recense les transactions des cinq dernières années, basée sur les actes notariés.
Quels sont les critères pour estimer le prix de l’immobilier à Castres-Gironde ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : localisation, état du bien, surface au mètre carré, et la dynamique du marché local. L’analyse comparative de biens similaires est aussi un outil précieux.
Comment choisir le nombre de pièces adapté à mes besoins ?
Le choix des pièces dépend de votre projet familial, professionnel ou locatif. À Castres-Gironde, la majorité des logements sont des maisons, souvent avec plusieurs pièces, adaptées aux familles ou aux projets de vie nécessitant de l’espace.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Castres-Gironde ?
Le marché est dominé par des maisons (93%) avec un fort taux de propriétaires (73,7%) et une population jeune et active, ce qui crée une demande stable et un cadre favorable à l’investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, un accompagnement personnalisé et un suivi de votre projet d’achat, en tenant compte des spécificités de Castres-Gironde.
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