Prix au m2 Saint-Selve : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Selve
À Saint-Selve, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2592 €, avec des variations allant de 1756 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3194 € pour les propriétés les plus recherchées. Cette fourchette traduit la diversité des offres et des typologies, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 2907 €, oscillant entre un minimum de 1966 € et un maximum de 3595 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, et par leur situation souvent centrale ou dans des résidences récentes.
Ces chiffres sont essentiels pour tout acheteur souhaitant réaliser un investissement juste à Saint-Selve, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Le marché local, avec une majorité écrasante de maisons (99 %), offre un cadre propice à la vie résidentielle, tout en maintenant des prix cohérents avec la qualité du cadre environnant.
Introduction à Saint-Selve : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Selve est une commune qui allie richesse historique et cadre de vie agréable. Forte d’une histoire locale marquée par un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité, la ville séduit par son authenticité et son charme. Avec une population d’environ 3578 habitants et un âge moyen de 35,36 ans, Saint-Selve attire une population jeune et dynamique, ce qui stimule les commerces, les écoles et la vie associative.
La ville offre un cadre de vie paisible, privilégiant les espaces naturels et une ambiance conviviale. On y trouve notamment un parc et un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie des résidents. Le climat, avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, offre un environnement tempéré propice aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Saint-Selve dispose d’un réseau scolaire complet pour les plus jeunes avec une école maternelle privée « Les Lucioles » ainsi que deux écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès facile aux familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Rambaud et le Lycée privé de la Sauque.
Côté santé, la commune est bien desservie avec notamment un hôpital local, le Montalier - Pôle de Soins Saint-Selve, accessible à pied en moins de 15 minutes depuis le centre-ville. D'autres infrastructures médicales sont également disponibles dans les environs, contribuant à une prise en charge complète des besoins de santé.
Au niveau des transports, Saint-Selve bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à plusieurs gares ferroviaires proches, comme la gare de Beautiran à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les autres grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, sa proximité avec l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac (à environ 38 minutes en voiture) permet une connexion rapide aux grandes destinations.
L’économie locale est stable, avec un revenu mensuel moyen de 2732 €, un taux de chômage contenu à 5,1 % et une population active représentant 79,2 % des habitants. La majorité des habitants sont propriétaires (89,2 %) et résident dans leur logement principal (95 %), ce qui confirme l’attractivité de Saint-Selve pour un investissement immobilier sur le long terme.
Quartiers les plus demandés à Saint-Selve 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Selve. Cependant, on peut mentionner que la commune, majoritairement composée de maisons individuelles avec un parc résidentiel très stable, attire particulièrement les familles recherchant un cadre calme, proche des écoles et des espaces verts. La demande est donc fortement axée sur des secteurs résidentiels offrant un environnement paisible et une bonne accessibilité aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Selve ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Selve ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Selve est d'environ 2592 €, avec des variations allant de 1756 € à 3194 € selon la localisation et le type de bien.
Le prix au m² est-il plus élevé pour un appartement à Saint-Selve ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est de 2907 € au m², ce qui reflète leur rareté et leur position souvent centrale ou dans des résidences récentes.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à un service d’expertise immobilière comme celui de Square Habitat est recommandé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Selve ?
Saint-Selve dispose d’une école maternelle privée et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Selve ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Beautiran, et bénéficie d’une bonne connexion routière avec Bordeaux. L’aéroport de Bordeaux se trouve à environ 38 minutes en voiture.
Quelles réglementations faut-il connaître pour un achat immobilier neuf ou ancien à Saint-Selve ?
Les normes RE 2020 (anciennement RT 2020) s’appliquent aux logements neufs et impactent aussi progressivement l’immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet de valoriser son bien et de réduire les dépenses énergétiques.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Selve ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un logement individuel.
Quel est le profil des habitants de Saint-Selve ?
Saint-Selve compte environ 3578 habitants, avec un âge moyen de 35,36 ans, une majorité de propriétaires (89,2 %) et une population active importante (79,2 %), ce qui en fait une commune dynamique.
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