Prix au m2 Saucats : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saucats
Le marché immobilier à Saucats reflète une certaine stabilité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2496 €, avec des extrêmes allant de 1421 € à 3101 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, bien moins nombreux, le prix moyen au m² atteint 2997 €, avec un prix minimal constaté à 1728 € et un maximum à 3733 €. Cette fourchette plus élevée reflète souvent une offre plus limitée mais située dans des emplacements privilégiés ou offrant des prestations de qualité.
À Saucats, la répartition du parc immobilier est majoritairement composée de maisons (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance des maisons apporte un cadre de vie plutôt calme et résidentiel, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent un espace extérieur.
Introduction à Saucats : Un cadre de vie alliant histoire, nature et confort 🌳🏰
Saucats est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé local valorisé, créant ainsi un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
La population de Saucats est d’environ 3388 habitants, avec un âge moyen de 37,54 ans. Ce profil démographique souligne une ville dynamique, suffisamment peuplée pour offrir une vie sociale active et des infrastructures, tout en conservant un esprit de village où la proximité est privilégiée.
Le cadre de vie à Saucats est marqué par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La ville bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. La présence de 6 équipements sportifs montre un engagement local fort pour la pratique d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.
En matière d’éducation, Saucats dispose d’une école primaire accessible, située à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les plus petits, la commune compte également deux écoles maternelles, bien que plus éloignées, accessibles en voiture en moins de 13 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent en périphérie, à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Montesquieu et le lycée privé de la Sauque, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Saucats ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le CSSR Châteauneuf et le Pôle de Soins Saint-Selve, assurant une prise en charge médicale de qualité.
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que celles de Saint-Médard-d’Eyrans ou Cadaujac, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac reste accessible en environ 40 minutes en voiture, permettant une connexion aisée avec les grandes métropoles.
Économiquement, Saucats présente un revenu mensuel moyen de 2716 €, avec un taux de chômage de 6,9 % et une population active représentant 77,9 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un tissu socio-économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
La majorité des logements sont des résidences principales (95,1 %), avec un faible taux de résidences secondaires (1,1 %), ce qui reflète un marché immobilier orienté vers les habitants permanents, renforçant le sentiment de communauté locale.
Les quartiers les plus demandés à Saucats 🏘️
À ce jour, aucune donnée publique spécifique ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saucats. En raison de la taille modeste de la commune et de sa répartition homogène de l’habitat, aucun secteur ne se démarque officiellement par une demande supérieure. Toutefois, l’ensemble de la commune attire pour son cadre résidentiel calme et sa proximité avec Bordeaux, sans distinction marquée entre les quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saucats ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Saucats pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Saucats est d’environ 2496 € le mètre carré, avec des variations entre 1421 € et 3101 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saucats ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les ventes des cinq dernières années. Pour une information plus précise, nos conseillers à Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur immobilier performant.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saucats ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales offrent également des aides complémentaires. Nos conseillers vous guident pour optimiser votre financement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saucats ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état général du bien, son emplacement, ainsi que les commodités environnantes. L’analyse comparative des biens similaires vendus à Saucats complète cette estimation pour un prix juste.
Le prix au mètre carré à Saucats est-il comparable à celui des communes voisines ?
Saucats présente des prix modérés par rapport à certaines communes plus proches de Bordeaux, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs recherchant un cadre plus rural tout en restant accessible.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saucats ?
La commune dispose d’une école primaire et de deux écoles maternelles bien desservies, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15-25 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Saucats ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, et l’aéroport de Bordeaux est à environ 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Saucats ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré et dénicher les meilleures opportunités du marché.
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