Prix au m2 Isle-Saint-Georges : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Isle-Saint-Georges, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2629 €, avec un prix minimum observé à 1936 € et un maximum pouvant atteindre 4164 €. Cette fourchette montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant autour de 2980 €. Les prix les plus bas commencent à 2208 € au m², tandis que les appartements les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 4725 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, entre appartements de centre-ville et logements plus contemporains.
Ces données vous donnent une idée claire du prix au m² à Isle-Saint-Georges, ce qui est essentiel pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction sur la Isle-Saint-Georges : un cadre de vie à la fois authentique et dynamique 🌿
La commune d’Isle-Saint-Georges est un petit joyau de la région, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec environ 520 habitants, cette ville offre une atmosphère paisible, où l’âge moyen de 43,66 ans témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité écrasante de maisons (95 %) qui confèrent à la ville un esprit de village résolument tourné vers la vie de quartier. L’environnement naturel, bien que ne disposant pas de nombreux parcs ou jardins, profite d’un climat doux : en moyenne 264 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, ce qui rend les journées très agréables. Les amateurs de sport ont accès à un équipement sportif local, renforçant les possibilités d’activités en plein air.
Côté éducation, Isle-Saint-Georges dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un accès facilité à une offre scolaire complète. Les universités, quant à elles, sont situées un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux renommés sont situés à proximité, comme le Pôle de Soins de Saint-Selve ou la Clinique les Horizons, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité offre un véritable confort aux habitants tout en conservant le calme de la commune.
Au niveau des transports, Isle-Saint-Georges n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les grandes villes environnantes. De plus, plusieurs stations de tramway sont accessibles à proximité, renforçant la connectivité avec les zones urbaines.
Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %. Cette dynamique traduit une économie locale stable, dans un environnement propice à l’investissement immobilier. Le marché locatif reste modéré, avec 20,4 % de locataires et une large majorité de propriétaires (73,4 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement. La plupart des résidences (92,3 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu social solide et pérenne.
Dans l’ensemble, Isle-Saint-Georges offre un cadre de vie mêlant calme, accessibilité et qualité des infrastructures, un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Isle-Saint-Georges ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Isle-Saint-Georges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Isle-Saint-Georges est de 2629 €, avec des prix variant de 1936 € à 4164 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2980 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 2208 € jusqu’à 4725 €, reflétant la diversité des types de logements disponibles.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Isle-Saint-Georges ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les services de santé sont essentiels pour apprécier la valeur d’un bien ancien. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix pratiqués sur des biens similaires dans la même zone.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien dans la commune ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) permettent de bénéficier d’aides financières pour améliorer la performance énergétique ou pour adapter un logement à des besoins spécifiques. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les conditions d’éligibilité.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
En France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Il permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, sous réserve d’en notifier le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Isle-Saint-Georges ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Des stations de tramway sont aussi disponibles dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les zones urbaines.
Comment optimiser le coût global lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Outre la négociation du prix, il est possible de réduire certains coûts liés au financement, comme le taux de prêt immobilier ou l’assurance emprunteur. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent aussi être optimisés en négociant certains éléments du contrat.
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N’attendez plus pour réaliser votre projet dans ce cadre de vie agréable et dynamique !
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