Achat appartement Touques : un investissement qui fait sens 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Touques
Investir dans un appartement à Touques présente plusieurs bénéfices concrets qui rendent cette commune normande particulièrement attractive pour un projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Touques offre un environnement où il fait bon vivre, entre nature préservée et charme d’une ville à taille humaine.
- Un marché immobilier dynamique et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 466 €, Touques reste une ville où l’investissement immobilier reste réaliste tout en profitant d’une belle progression des valeurs ces dernières années.
- Une population équilibrée et active : Avec environ 3 802 habitants et une moyenne d’âge de 45 ans, la ville combine un tissu social stable et une population active importante, ce qui soutient la demande locative.
- Une offre d’infrastructures complète : Écoles, collèges, lycées à proximité, ainsi que des équipements sportifs variés, garantissent une qualité de vie idéale pour les familles et les jeunes actifs.
- Une excellente accessibilité vers les pôles voisins : Proche de Deauville et de ses transports, Touques profite d’une desserte facilitée par la gare toute proche, offrant un bon compromis entre tranquillité et mobilité.
Introduction sur la ville de Touques
Touques est une commune riche d’histoire et de patrimoine, située dans le département du Calvados. Son identité est marquée par un passé qui se ressent dans son architecture traditionnelle et ses ruelles pleines de charme. La ville est connue notamment pour ses liens avec la célèbre station balnéaire de Deauville, qui se trouve à seulement quelques minutes en voiture, apportant ainsi un dynamisme économique et touristique certain.
Avec ses 3 802 habitants, Touques se caractérise par une population dont l’âge moyen est de 45,11 ans, signe d’une ville équilibrée où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale animée sans les désagréments d’une grande métropole.
Le cadre de vie à Touques allie le calme d’une petite ville à la proximité d’espaces naturels et d’infrastructures modernes. La ville propose un réseau éducatif complet, bien que les écoles maternelles et primaires soient situées un peu en périphérie, elles restent accessibles en voiture ou à pied pour les plus sportifs. Les établissements scolaires comme l’école élémentaire privée Jeanne d'Arc ou l’école primaire André Malraux sont à moins de 30 minutes à pied depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées, bien que situés dans les villes voisines, restent facilement atteignables en voiture.
En matière de santé, même si Touques ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers de renom sont à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Touques est bien desservie grâce à la proximité de la gare de Trouville-Deauville, située à environ 5 minutes en voiture. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, cette situation favorise un cadre de vie calme tout en permettant des déplacements rapides vers les grandes agglomérations normandes. L’aéroport de Deauville-Normandie est également accessible en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
L’environnement naturel de Touques est préservé, avec notamment sept équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est relativement humide, avec environ 186 millimètres de pluie par an, ce qui maintient un cadre verdoyant propice à une vie paisible.
Le marché immobilier y est équilibré, avec une répartition presque égale entre maisons (47 %) et appartements (53 %). Le taux de propriétaires s’élève à 44,4 %, tandis que la majorité des logements (67 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un ancrage durable des habitants. Le revenu mensuel moyen autour de 2 158 € et un taux de chômage de 12,5 % indiquent une économie locale stable, même si le taux de chômage reste à surveiller.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Touques
Touques est engagée dans plusieurs projets d’urbanisme qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et de dynamisme à la commune. En parallèle, un grand projet d’aménagement urbain se déploie, visant à optimiser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie des habitants.
Le renouvellement urbain passe aussi par la réhabilitation de certains quartiers et friches industrielles, transformant ainsi des espaces sous-utilisés en zones résidentielles modernes et agréables. Ces initiatives participent à valoriser le patrimoine tout en répondant aux besoins croissants en logements, notamment pour les appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Touques
Quels types d’appartements peut-on trouver à Touques ?
Touques propose une majorité d’appartements répartis entre petites surfaces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, et des appartements plus spacieux avec plusieurs chambres pour les familles. Le choix est large et s’adapte à tous les projets.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Touques ?
Le prix moyen est d’environ 3 466 € le mètre carré, avec une évolution progressive ces dernières années, ce qui reste accessible pour un investissement dans une ville proche de Deauville.
Combien de pièces et chambres sont courantes dans les appartements à Touques ?
Les appartements se composent souvent de 2 à 4 pièces, avec une ou deux chambres, correspondant à la demande locale des familles et jeunes couples.
Y a-t-il des appartements en exclusivité sur Touques ?
Certaines résidences proposent des offres exclusives, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, offrant des prestations modernes et un cadre de vie attrayant.
Est-ce que Touques est bien reliée à Deauville ?
Oui, la proximité immédiate de Deauville permet un accès rapide en voiture ou via la gare de Trouville-Deauville, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs.
À quel étage se situent généralement les appartements ?
Les appartements sont disponibles sur plusieurs étages, des rez-de-chaussée aux derniers étages, avec souvent des balcons ou terrasses pour profiter du cadre naturel.
Existe-t-il des résidences avec services à Touques ?
Certaines résidences récentes intègrent des services comme des espaces communs ou des équipements sportifs, adaptés à une vie moderne et confortable.
Comment est le marché immobilier à Touques ?
Le marché est stable avec une demande soutenue, notamment pour les appartements, grâce à un bon équilibre entre prix, qualité de vie et accessibilité.
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