Achat appartement neuf Tours : profitez des meilleures opportunités immobilières 🏡✨
Raisons d'investir dans la Tours et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Tours présente de nombreux atouts qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs avertis. Voici cinq raisons principales qui justifient cet investissement :
Un marché immobilier dynamique et accessible : Le prix moyen au m² à Tours est d’environ 2992 €, avec une évolution stable ces dernières années, offrant un juste équilibre entre rentabilité et qualité d’investissement.
Une forte demande locative : Avec 66,2 % de locataires et une population active représentant 59,1 % des habitants, investir dans un logement neuf assure une bonne visibilité locative, particulièrement dans une ville où 81 % des logements sont des appartements.
Un cadre de vie attractif : Tours bénéficie d’un environnement riche avec 46 parcs et jardins, 75 équipements sportifs et un climat tempéré, propice à une vie agréable et équilibrée.
Une offre éducative complète : De la maternelle à l’université, la ville dispose d’un réseau dense d’établissements scolaires (46 maternelles, 20 collèges, 24 lycées, 43 universités), ce qui attire de nombreuses familles et étudiants.
Des aides et dispositifs favorables à l’achat neuf : En investissant dans le neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, des avantages fiscaux, et une garantie décennale assurant la sécurité de votre bien.
Introduction à la ville de Tours : un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort
La ville de Tours, forte de ses 137 658 habitants avec un âge moyen de 39,1 ans, est une métropole où l’histoire et la modernité cohabitent harmonieusement. Son riche patrimoine architectural, marqué par la cathédrale Saint-Gatien, le Vieux Tours et ses maisons à colombages, témoigne d’une identité culturelle forte qui charme résidents et visiteurs.
Au-delà de son passé prestigieux, Tours offre un cadre de vie agréable caractérisé par une vie urbaine dynamique et une nature omniprésente. La ville est parfaitement équipée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants grâce à ses 46 parcs et jardins et ses 75 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
En matière d’éducation, Tours dispose d’une offre complète et diversifiée. Parmi ses établissements, on compte des écoles maternelles comme l'École maternelle d'application Mirabeau, situées à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des collèges renommés tels que le Collège Anatole France. La ville accueille aussi des lycées importants comme le Lycée Paul-Louis Courier, et un réseau universitaire dense avec 43 universités dont le Conservatoire à rayonnement régional et l’École internationale Tunon.
Le secteur médical est également bien développé avec 8 hôpitaux majeurs, dont le CHU de Tours et le site Saint-Gatien, garantissant un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
Côté transports, Tours profite d’une excellente accessibilité grâce à sa gare centrale, située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, et à un réseau de 22 stations de tramway facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Tours – Val-de-Loire, bien que situé à une quinzaine de minutes en voiture, ouvre également la ville sur les grandes destinations nationales et européennes.
Enfin, Tours séduit par ses prix immobiliers maîtrisés : après une évolution progressive passant de 2589 € le mètre carré en 2019 à un pic à 3227 € en 2022, les tarifs restent justes et accessibles, offrant aux acheteurs une belle opportunité d’investissement.
Les grands projets actuels ou à venir de la Tours 🚧🌱
Tours se transforme avec des projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, mêlant logements neufs, espaces verts et commerces pour créer un cadre de vie moderne et durable. Parallèlement, la ville engage une vaste opération de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles, redynamisant ainsi certains secteurs clés et favorisant la mixité sociale.
Ces projets d’urbanisme participent à la qualité de vie, attirant encore plus d’habitants et d’investisseurs, et assurent une valorisation pérenne des biens immobiliers neufs dans la métropole.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tours 🏢❓
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Tours ?
Acheter dans le neuf à Tours vous garantit des logements conformes aux dernières normes énergétiques, des garanties constructeurs (décennale, biennale), et souvent des dispositifs fiscaux avantageux. De plus, la demande locative y est forte grâce à une population active et étudiante importante.
Quels quartiers sont recommandés pour un achat immobilier neuf à Tours ?
Les quartiers en développement, notamment ceux concernés par les projets de rénovation urbaine, offrent de belles opportunités. Les secteurs proches du centre-ville et des transports en commun restent très prisés pour leur dynamisme et leur accessibilité.
Comment est le marché immobilier à Tours ?
Le marché est stable avec des prix autour de 2992 € le m2, ce qui reste raisonnable par rapport à d’autres villes françaises. L’équilibre entre locataires (66,2 %) et propriétaires (32,2 %) témoigne d’une demande locative solide.
Quels types de logements sont majoritaires à Tours ?
Les appartements représentent 81 % du parc immobilier, ce qui correspond à la demande urbaine. Les maisons sont moins nombreuses mais restent appréciées en périphérie.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Tours ?
Tours dispose d’une gare centrale bien desservie, d’un réseau de tramways avec 22 stations, ainsi que d’un aéroport régional. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers d’autres villes.
Quelle est l’offre éducative à Tours ?
La ville possède un réseau éducatif complet de la maternelle à l’université, avec 46 maternelles, 20 collèges, 24 lycées et 43 établissements universitaires, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les étudiants.
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