Achat appartement neuf Andilly : Investissez dans un cadre de vie d’exception 🌟
Raisons d'investir dans la Andilly et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Andilly, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de garanties solides. Voici 5 raisons majeures qui rendent cet investissement pertinent :
Une ville à taille humaine avec un fort dynamisme local : Avec ses 995 habitants et un âge moyen de 35 ans, Andilly offre un environnement convivial, idéal pour les familles et les jeunes actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Les garanties et sécurités de l’immobilier neuf : Lors d’un achat neuf, vous bénéficiez de protections spécifiques comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale pour le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale qui couvre les dommages majeurs pendant 10 ans.
Un marché immobilier en progression maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré a évolué régulièrement, passant de 4005 € en 2019 à un prix estimé à 5002 € en 2025, ce qui témoigne d’une valorisation continue et d’une juste stabilité pour un investissement sûr.
Un cadre de vie privilégié avec des équipements sportifs et un climat agréable : Andilly dispose de 3 équipements sportifs et bénéficie d’un climat modéré avec 218 mm de pluie par an et 221 heures d’ensoleillement annuel, parfait pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Une forte proportion de maisons et une communauté résidentielle solide : Avec 77 % de maisons et 23 % d’appartements, et un taux de propriétaires à 73 %, Andilly séduit par son ambiance résidentielle où l’investissement dans le neuf garantit confort et modernité.
Introduction à la ville d’Andilly 🏡
Andilly est une commune qui porte en elle une riche identité façonnée par son histoire et son patrimoine local. Son cadre de vie paisible et sa proximité avec des pôles urbains plus importants en font un lieu de résidence recherché.
Avec une population de près de 1 000 habitants, dont l’âge moyen est de 35 ans, Andilly attire principalement des familles jeunes et dynamiques, à la recherche d’un environnement calme mais connecté. Cette démographie favorable assure la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.
L’éducation y est bien organisée, avec une école maternelle publique située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, les établissements scolaires des communes voisines sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants sur tous les niveaux.
Côté santé, même si Andilly ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la proximité des gares de Saint-Julien-en-Genevois et de Valleiry à moins de 15 minutes en voiture permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. L’aéroport d’Annecy Mont-Blanc est également à environ 23 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel d’Andilly est renforcé par la présence de trois équipements sportifs, un climat doux avec un ensoleillement agréable, et une faible pluviométrie annuelle, offrant un environnement propice à une qualité de vie élevée. Ce cadre est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie active et détente.
Le prix immobilier à Andilly reflète cette qualité de vie : avec un cout moyen de 5422 € par mètre carré en 2024, l’investissement dans un appartement neuf s’inscrit dans une tendance de valorisation continue, faisant d’Andilly un choix judicieux pour un achat immobilier.
Enfin, la ville présente une économie locale stable avec un taux de chômage de 7,4 % et une population active représentant 79 % des habitants, ce qui garantit un tissu social dynamique et des opportunités d’emploi à proximité.
Les grands projets actuels ou à venir de la Andilly 🚧
Andilly connaît actuellement un développement urbain notable avec la création d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser la commune en intégrant des logements neufs, des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins croissants de la population.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles sont au cœur des initiatives locales, visant à dynamiser le tissu urbain et à offrir des logements modernes et respectueux de l’environnement. Ces projets renforcent l’attractivité d’Andilly et soutiennent la valorisation des biens neufs, particulièrement intéressante pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly ❓
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Andilly ?
Acheter dans le neuf à Andilly c’est bénéficier de garanties légales solides, d’un logement aux normes actuelles, et d’un environnement en développement avec des projets urbains qui valorisent votre investissement.
Quel est le prix moyen au m² à Andilly pour un appartement neuf ?
Le prix moyen est d’environ 5422 € par mètre carré, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui en fait un marché immobilier intéressant et stable.
Quelles garanties sont incluses dans l’achat d’un bien immobilier neuf à Andilly ?
Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et de la garantie décennale (10 ans) qui protège contre les dommages majeurs.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles qui s’installent à Andilly ?
Andilly dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, et plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, facilement joignables.
Comment se déplacer depuis Andilly ?
La commune est bien desservie avec plusieurs gares à proximité et un aéroport accessible en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est le profil du logement à Andilly ?
La majorité des logements sont des maisons (77 %), mais les appartements représentent 23 % du parc immobilier, offrant une diversité adaptée à tous les profils d’acheteurs.
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