Prix au m2 Saint-Firmin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Firmin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2154 € par m², avec une fourchette allant de 1448 € en prix minimum à 2493 € au maximum selon la localisation et l’état du bien. Cette amplitude permet d’envisager différents profils d’achat, que vous cherchiez une maison plus accessible ou un bien plus valorisé.
Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 1717 €, avec des extrêmes compris entre 1148 € et 1979 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la demande pour les appartements reste soutenue, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Saint-Firmin vous aide à mieux situer votre projet immobilier et à prendre des décisions éclairées, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Firmin : Un cadre de vie authentique et attachant 🌳🏘️
Saint-Firmin est une petite commune qui compte 449 habitants, avec un âge moyen de 49,09 ans, ce qui confère à cette ville un caractère paisible et plutôt mature. Cette démographie est souvent signe d’un environnement calme, apprécié pour la qualité de vie et la tranquillité qu’il offre.
La ville tire parti de son histoire et de son patrimoine local, qui participent à son identité et à son charme, même si elle ne possède pas de quartiers officiellement délimités. Cette configuration singulière implique que l’ensemble du territoire bénéficie d’une ambiance homogène, appréciée à la fois par les familles, les retraités, et les acquéreurs en quête de sérénité.
Sur le plan éducatif, Saint-Firmin dispose d’une école maternelle qui se trouve à une distance variable selon le mode de déplacement : environ 23 minutes à pied ou moins de 9 minutes en voiture pour les plus proches établissements. Pour les collèges et lycées, les plus proches sont situés à plus de 20 000 secondes à pied (soit environ 5 à 7 heures de marche), ce qui souligne la nécessité d’un véhicule personnel pour les trajets scolaires. Cette situation invite à considérer la mobilité comme un facteur clé dans le choix d’un logement.
L’offre médicale locale est par ailleurs assez limitée, avec aucun hôpital dans la commune même, mais plusieurs établissements de santé accessibles en voiture en moins de 45 minutes, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol la Mure. Cette proximité avec des infrastructures de soins de qualité assure un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, Saint-Firmin n’est pas directement desservie par un aéroport, une gare ou une station de métro, mais les villes voisines offrent ces services à une distance raisonnable en voiture. Cela signifie que la commune privilégie un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux grands axes pour les déplacements réguliers.
L’environnement naturel est marqué par l’absence de parcs et jardins publics, mais la commune dispose de 11 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers les loisirs en plein air. Le climat tempéré avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures de soleil mensuelles contribue également à un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de nature.
Sur le plan du logement, Saint-Firmin est majoritairement composée de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements, ce qui correspond à une typologie résidentielle plutôt rurale ou périurbaine. Le taux de propriétaires est élevé (72,9 %), tandis que les locataires représentent seulement 18,8 %, suggérant une stabilité résidentielle forte. Plus de la moitié des logements (56,6 %) sont des résidences secondaires, signe d’une attractivité saisonnière ou touristique.
Enfin, la population active représente 68,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré, mais avec des perspectives stables. Ce contexte économique est important à prendre en compte pour tout projet immobilier, car il influe sur la demande et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Firmin ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Firmin ?
L’investissement dans l’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, en particulier pour améliorer la performance énergétique. Il est crucial de bien vérifier l’état du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Nos conseillers immobiliers à Saint-Firmin vous accompagnent pour anticiper ces aspects et optimiser votre investissement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Les règles évoluent régulièrement. Pour éviter tout risque, confiez la vente à un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales, fiscales et réglementaires. Cela garantit une transaction sécurisée et conforme.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Saint-Firmin ?
Le taux standard de TVA est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones prioritaires sous conditions. Pour un projet neuf, il est conseillé de consulter un conseiller pour bien comprendre les modalités applicables à Saint-Firmin.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est essentiel pour garantir votre sécurité juridique.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l'immobilier ancien ?
Cette norme impacte les rénovations énergétiques. À Saint-Firmin, anticiper la mise aux normes énergétiques est un atout pour valoriser votre bien et réduire les charges.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Firmin ? 🚀
Pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée du prix au mètre carré de votre futur bien à Saint-Firmin, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers immobiliers. Leur expertise locale vous garantit un accompagnement adapté à vos besoins, que ce soit pour acheter, vendre ou investir.
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