Prix au m2 Forest-Saint-Julien : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Forest-Saint-Julien présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 330 €, avec une fourchette allant de 931 € au plus bas à 3 665 € au plus haut. Cette amplitude montre une variété intéressante, adaptée tant aux budgets modérés qu’aux projets plus ambitieux.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 274 €, avec des variations comprises entre 1 040 € et 3 734 €. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent fortement la valeur du m².
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune de Forest-Saint-Julien, en gardant à l’esprit que chaque bien possède ses spécificités qui impactent son tarif au mètre carré.
Introduction à Forest-Saint-Julien : Un cadre de vie naturel et riche d’histoire 🌿🏰
Forest-Saint-Julien est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Cette ville, d’environ 344 habitants avec un âge moyen de 40,73 ans, offre un cadre de vie paisible favorisé par une population équilibrée entre jeunes et seniors, propice à un véritable esprit de village.
Située dans un environnement naturel préservé, Forest-Saint-Julien séduit par son cadre calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 180 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et tempéré.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à 2667, 1709 et 4854 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées professionnels sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives de la région.
La santé est assurée grâce à la proximité de centres médicaux comme le Centre Médical la Source à environ 7 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique des Alpes du Sud Gap accessible en une quinzaine de minutes. Cette offre médicale locale garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, bien que Forest-Saint-Julien ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la commune bénéficie de la proximité de gares ferroviaires telles que la Gare de Gap, à seulement 823 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs stations de tramway sont également présentes dans les environs, contribuant à la bonne desserte locale.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 2 équipements sportifs, idéaux pour une vie active et saine, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. La tranquillité de la ville et son cadre vert en font un lieu recherché pour les familles et les amateurs de nature.
La répartition du logement dans Forest-Saint-Julien montre que 78 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 22 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 65,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle intéressante, complétée par un taux de locataires de 33,3 %. La majorité des logements (64,3 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires à 25,1 %, signe d’un attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 %, des éléments à prendre en compte pour évaluer la dynamique du marché local et les opportunités d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Forest-Saint-Julien 🏘️
Les données disponibles ne permettent malheureusement pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Forest-Saint-Julien. Par conséquent, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour identifier les secteurs les plus attractifs selon vos critères d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Forest-Saint-Julien ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Forest-Saint-Julien ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 330 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 274 € par m². Ces prix varient en fonction de l’emplacement, de l’état et des caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² dans Forest-Saint-Julien ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local est la meilleure solution. Grâce à une analyse comparative et une connaissance approfondie du marché, il peut vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire lors de la vente ou location. Un bon classement énergétique (A ou B) valorise votre investissement et réduit les coûts futurs.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Forest-Saint-Julien ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent également être disponibles.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il est crucial de prévoir un budget travaux pour rénovation et isolation, de vérifier l’état général du bien et son DPE, et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour éviter les mauvaises surprises.
Comment le prix moyen au m² influence-t-il votre projet immobilier ?
Le prix au mètre carré vous permet d’évaluer la cohérence de votre budget, de comparer les biens entre eux et de négocier au mieux votre achat, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
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