Prix au m2 Champoléon : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champoléon, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’évaluer efficacement le coût au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 543 €, avec un prix minimum constaté à 1 017 € et un maximum pouvant atteindre 4 776 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le tarif moyen est légèrement inférieur, à 2 179 € par mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 1 157 €, tandis que le prix maximum s’élève à 3 229 €. Cette fourchette reflète la diversité des surfaces et des prestations offertes dans la commune.
La répartition du logement à Champoléon est majoritairement composée de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, ce qui oriente fortement le marché vers des biens individuels. Le taux de propriétaires est élevé, avec 81,9 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste limité à 12,5 %, renforçant l’idée d’un marché immobilier orienté vers l’achat durable. Par ailleurs, 39,9 % des logements sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent 50,8 %, signe d’un attrait certain pour des séjours ponctuels ou des investissements saisonniers.
Introduction sur Champoléon : Un cadre de vie authentique et préservé 🌲🏞️
Champoléon est une petite commune au riche patrimoine, qui puise son identité dans son histoire et son environnement naturel. Avec seulement 139 habitants, la population est peu dense et l’âge moyen est de 47,19 ans, indiquant une communauté plutôt mature, attachée à la tranquillité et au cadre de vie rural.
La ville offre un environnement calme, marqué par un climat doux avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 11 équipements sportifs disponibles, qui contribuent à une qualité de vie active. Champoléon ne compte pas de parcs ou jardins aménagés en centre-ville, mais son environnement naturel préservé en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie par des écoles primaires à proximité, telles que l’école primaire Pont du Fossé accessible en voiture en environ 10 minutes, ou l’école maternelle les Marrons à proximité également. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable aux structures éducatives indispensables pour les familles.
Pour la santé, Champoléon ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Toutefois, plusieurs centres médicaux sont accessibles en voiture, comme le Centre Médical la Source à environ 17 minutes de route, ou la Polyclinique des Alpes du Sud à Gap à environ 37 minutes. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité tout en restant à proximité.
En termes de transport, la commune ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Les gares de Gap et Chorges sont situées à environ 34 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramway ou métro sont absentes, ce qui souligne le caractère rural et paisible de Champoléon, privilégié par ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré, à 7,7 %, et une population active de 75 %, traduisant une implication importante dans la vie professionnelle, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné. Cette dynamique économique, associée à un cadre naturel et patrimonial riche, fait de Champoléon un lieu attractif pour investir dans l’immobilier, surtout si vous recherchez un environnement calme avec un fort attachement à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Champoléon 🔍
En raison de la petite taille et de la population réduite de Champoléon, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou différenciés par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste des zones les plus recherchées sans spéculation. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, avec une dominante de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champoléon 🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Champoléon ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs comme le type de bien, son emplacement, et ses caractéristiques. À Champoléon, les maisons se vendent en moyenne à 2 543 € le mètre carré, tandis que les appartements tournent autour de 2 179 €. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier qui analysera le marché local et vous aidera à définir un budget cohérent.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Champoléon ?
Les maisons sont en moyenne à 2 543 € le m², allant de 1 017 € à 4 776 €. Les appartements varient entre 1 157 € et 3 229 €, avec une moyenne à 2 179 € le mètre carré.
Comment est le marché immobilier à Champoléon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (85 %) avec peu d’appartements (15 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui montre un marché stable et orienté vers l’achat durable.
Quels sont les équipements scolaires près de Champoléon ?
Bien que Champoléon ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés entre 10 et 35 minutes de route.
Quels sont les services de santé à proximité ?
Aucun hôpital ne se trouve à Champoléon, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, dont le Centre Médical la Source et la Polyclinique des Alpes du Sud à Gap, assurant un bon suivi médical.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Champoléon ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare, mais les gares de Gap et Chorges sont accessibles en voiture en environ 30 minutes. Le réseau de transports en commun est limité, ce qui reflète le caractère rural de la commune.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Champoléon ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les spécificités du marché, l’emplacement précis, et les caractéristiques du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Champoléon ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Champoléon ou réaliser une estimation sur mesure de votre bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles dans la commune et ses environs. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes, au juste prix. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités, contactez-nous et concrétisez votre projet immobilier sereinement !
Prix du m² Ancelle - Prix du m² Aspres-lès-Corps - Prix du m² Buissard - Prix du m² Chabottes - Prix du m² Champoléon - Prix du m² Aubessagne - Prix du m² La Fare-en-Champsaur - Prix du m² Forest-Saint-Julien - Prix du m² Le Glaizil - Prix du m² La Chapelle-en-Valgaudémar - Prix du m² Laye - Prix du m² La Motte-en-Champsaur - Prix du m² Le Noyer - Prix du m² Orcières - Prix du m² Poligny - Prix du m² Saint-Bonnet-en-Champsaur - Prix du m² Saint-Firmin - Prix du m² Saint-Jacques-en-Valgodemard - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Nicolas - Prix du m² Saint-Julien-en-Champsaur - Prix du m² Saint-Laurent-du-Cros - Prix du m² Saint-Léger-les-Mélèzes - Prix du m² Saint-Maurice-en-Valgodemard - Prix du m² Saint-Michel-de-Chaillol - Prix du m² Villar-Loubière