Prix au m2 Saint-Léger-les-Mélèzes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2421 €, avec des variations allant d’un minimum de 1265 € à un maximum de 3100 € le m². Ce large éventail montre une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs, du plus abordable au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, tournant autour de 2100 €, avec des prix qui oscillent entre 1100 € et 2661 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des maisons et leur caractère souvent plus spacieux.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs de mieux cibler leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le marché immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes offre donc des opportunités variées, avec des biens adaptés à différents projets.
Introduction à Saint-Léger-les-Mélèzes : un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌲
Saint-Léger-les-Mélèzes est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Son patrimoine local, marqué par des constructions et traditions enracinées dans le temps, contribue à forger une identité chaleureuse et typique des Alpes du Sud. Cette richesse culturelle est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
La population y est modeste, avec environ 368 habitants et un âge moyen d’environ 48 ans, ce qui confère à la ville une atmosphère paisible et conviviale, propice à une qualité de vie appréciée. Ce profil démographique signale un équilibre entre dynamique locale et tranquillité, souvent recherché par les acquéreurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Au niveau des infrastructures éducatives, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches : des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à environ 15 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, Saint-Léger-les-Mélèzes est desservie par un hôpital local, le Centre Médical la Source, situé à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements, tels que la Polyclinique des Alpes du Sud à Gap, restent accessibles pour des soins spécialisés, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Pour ce qui est des transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les infrastructures régionales comme la gare de Gap et les aéroports de Grenoble ou Chambéry restent accessibles en voiture. Cela garantit une relative facilité d’accès pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un autre point fort de Saint-Léger-les-Mélèzes, avec un climat équilibré offrant environ 222 mm de pluie et 180 heures de soleil par mois. La présence de 11 équipements sportifs témoigne également d’une vie locale dynamique, tournée vers les activités de plein air, idéales pour les amateurs de montagne et de nature.
Avec une répartition du logement dominée par les appartements (75 %) et une majorité de propriétaires (71,2 %), la commune présente un marché immobilier stable. La part importante de résidences secondaires (81,4 %) souligne aussi l’attractivité touristique de la zone. Le taux de chômage est modéré, à 8,7 %, avec une population active de près de 69 %, ce qui reflète un tissu économique local équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-les-Mélèzes 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou populaire de quartiers spécifiques à Saint-Léger-les-Mélèzes. La commune étant de taille réduite et homogène, le marché immobilier s’oriente principalement autour de la centralité du village et des zones résidentielles environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-les-Mélèzes ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2421 € pour une maison et 2100 € pour un appartement, avec des écarts variant selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour acheter à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Pour bien calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à estimer précisément ces mensualités en fonction de votre projet.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en m², son état général, ainsi que son emplacement. La connaissance fine du marché local, comme celle que possède un conseiller immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes, est indispensable pour une estimation juste.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Il est important de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’évaluer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la constitution du dossier à la signature de l’acte.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Les appartements représentent environ 75 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 25 %. La majorité des logements sont des résidences secondaires, ce qui peut influencer le marché et la demande.
Contactez votre agence locale pour une estimation précise et suivez les nouvelles annonces ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre bien à Saint-Léger-les-Mélèzes ou être informé des dernières opportunités immobilières ? N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier local. Profitez aussi de la possibilité de vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vendre ou acheter à Saint-Léger-les-Mélèzes devient plus simple et sécurisé avec un accompagnement adapté à chaque étape de votre projet.
Faites le choix d’une estimation fiable, d’un suivi personnalisé et d’un service de proximité pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. 🌟
Prix du m² Ancelle - Prix du m² Aspres-lès-Corps - Prix du m² Buissard - Prix du m² Chabottes - Prix du m² Champoléon - Prix du m² Aubessagne - Prix du m² La Fare-en-Champsaur - Prix du m² Forest-Saint-Julien - Prix du m² Le Glaizil - Prix du m² La Chapelle-en-Valgaudémar - Prix du m² Laye - Prix du m² La Motte-en-Champsaur - Prix du m² Le Noyer - Prix du m² Orcières - Prix du m² Poligny - Prix du m² Saint-Bonnet-en-Champsaur - Prix du m² Saint-Firmin - Prix du m² Saint-Jacques-en-Valgodemard - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Nicolas - Prix du m² Saint-Julien-en-Champsaur - Prix du m² Saint-Laurent-du-Cros - Prix du m² Saint-Léger-les-Mélèzes - Prix du m² Saint-Maurice-en-Valgodemard - Prix du m² Saint-Michel-de-Chaillol - Prix du m² Villar-Loubière