Prix au m2 Saint-Maurice-en-Valgodemard : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-en-Valgodemard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 034 €, avec des extrêmes allant de 820 € à 3 668 € le mètre carré. Ces variations reflètent les spécificités des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix de vente moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 865 €, avec un prix plancher à 802 € et un plafond à 3 322 €. Ces chiffres traduisent une offre immobilière plus modérée, adaptée à des besoins souvent plus compacts et à un public parfois plus jeune ou destiné à la location.
Cette diversité des prix au mètre carré offre aux acquéreurs une gamme d’options selon leur budget et leur projet, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans les Alpes.
Introduction sur Saint-Maurice-en-Valgodemard : Un cadre de vie authentique et calme 🌄
Saint-Maurice-en-Valgodemard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle alpine et ses paysages naturels préservés. Cette histoire locale forge une identité forte, où la tradition se mêle à un environnement naturel propice à la détente.
Avec seulement 118 habitants et un âge moyen de 57,47 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et une vie proche de la nature. La population peu dense signifie moins d’agitation urbaine, mais aussi une communauté soudée et accueillante.
Le cadre géographique est caractérisé par ses monts et vallées typiques des Alpes, un climat équilibré avec environ 222 mm de précipitations par mois et une moyenne de 180 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année. La commune est équipée de trois installations sportives, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Côté éducation, Saint-Maurice-en-Valgodemard ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 45 minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles organisées. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont également situées à plus de 6 km en voiture.
En termes de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles dans les alentours, notamment le Centre Médical La Source, la Polyclinique des Alpes du Sud et le Centre Rhône Azur Gap, tous situés à environ 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun sont limités, sans gares, aéroports ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui rend la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. Toutefois, la proximité relative de la gare de Gap (à environ 40 minutes en voiture) facilite les liaisons vers des villes plus grandes.
Économiquement, la population active représente 57,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %, reflétant une réalité locale où l’emploi peut être un défi, notamment dans un contexte rural. La majorité des logements sont des maisons (94 %) et les appartements restent minoritaires (6 %). Le taux de propriétaires est élevé à 82,4 %, et les résidences secondaires représentent une part importante de l’habitat (61,9 %), ce qui traduit l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-en-Valgodemard
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers distincts ou spécifiques les plus demandés à Saint-Maurice-en-Valgodemard. La petite taille de la commune et son organisation ne favorisent pas une segmentation en quartiers aux caractéristiques différenciées, ni des statistiques immobilières détaillées par secteur. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’un attrait pour ses espaces naturels et son calme, particulièrement apprécié par les acquéreurs en quête de tranquillité dans les Alpes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-en-Valgodemard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 034 €, avec des prix qui peuvent varier entre 820 € et 3 668 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les loyers dans la région de Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
Les loyers dans cette zone sont généralement en lien avec les prix immobiliers, restant modérés compte tenu de la taille et de la population locale. Le marché locatif est restreint, avec une faible proportion de locataires (11,8 %).
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² dépend principalement de la localisation précise, de la nature du bien (maison ou appartement), de l’état général, ainsi que des commodités à proximité.
Quels sont les avantages d’acheter un bien dans les Alpes, notamment à Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
La qualité de vie liée à un environnement naturel préservé, un climat agréable, et la possibilité de profiter d’activités sportives en plein air sont des atouts majeurs pour les acquéreurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ici ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier à Saint-Maurice-en-Valgodemard ?
Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une connaissance actualisée des réglementations et des diagnostics obligatoires pour garantir une transaction sécurisée.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien via des photos de qualité, le home staging, et une estimation au juste prix sont des leviers essentiels pour une vente rapide.
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