Prix au m2 Villeneuve-Loubet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-Loubet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 6 673 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 3 878 € à un maximum de 9 678 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou avec des prestations haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 6 064 € le m². Là aussi, la fourchette est assez large, allant de 3 524 € à 8 866 € le mètre carré, ce qui permet d’envisager des achats adaptés à différents budgets et profils d’acquéreurs.
Cette dynamique des prix au mètre carré montre une attractivité certaine pour Villeneuve-Loubet, que ce soit pour investir dans une maison ou un appartement. Le choix entre ces deux typologies dépendra ainsi de votre projet, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Villeneuve-Loubet : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌿🌞
Villeneuve-Loubet est une ville riche d’histoire et de patrimoine qui contribue largement à son identité. Son charme s’exprime notamment à travers son vieux village perché et ses vestiges historiques, offrant un cadre authentique qui séduit autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population de 16 779 habitants et un âge moyen de 44 ans, cette commune offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. La forte proportion de résidences principales (65.8 %) souligne une ville où les habitants s’installent durablement, profitant d’un environnement agréable et d’une vie locale active.
Le cadre de vie y est particulièrement attractif : trois parcs et jardins, ainsi que 22 équipements sportifs, garantissent un environnement propice aux familles et aux amateurs de plein air. Villeneuve-Loubet bénéficie aussi d’un climat doux, avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures de soleil mensuelles, ce qui valorise encore son attrait résidentiel.
En matière d’éducation, la ville est bien équipée avec cinq écoles maternelles réparties à proximité du centre-ville, telles que l’École maternelle Calade Saint-Roch ou l’École maternelle Fabre, accessibles facilement en voiture ou à pied. Pour les plus grands, deux collèges, dont le Collège Jules Verne, offrent des options scolaires de qualité. Même s’il n’y a pas de lycée sur place, des établissements professionnels et technologiques sont accessibles à proximité, notamment la section professionnelle du Lycée Léonard de Vinci ou la Mouratoglou International School.
Côté santé, bien que Villeneuve-Loubet ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment la Polyclinique Saint Jean et le Pôle Antibes Saint Jean, accessibles rapidement en voiture.
La ville est également bien desservie par les transports : la Gare de Villeneuve-Loubet facilite les déplacements quotidiens, tandis que les aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes-Mandelieu sont à une distance raisonnable, renforçant l’accessibilité de la commune.
Sur le plan économique, Villeneuve-Loubet présente un revenu mensuel moyen de 2 739 € par ménage avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 71,5 %. Cette réalité économique traduit une ville où les opportunités d’emploi existent, même si le marché du travail reste compétitif.
La répartition du parc immobilier montre que les appartements représentent 72 %, contre 28 % de maisons, tandis que le taux de propriétaires est élevé à 63,5 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-Loubet 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est délicat de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés sans sources fiables spécifiques. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et de la gare sont généralement attractives, prisées pour leur accessibilité et leur dynamisme. D'autres secteurs bénéficiant d’espaces verts ou d’équipements sportifs sont aussi très recherchés, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-Loubet ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve-Loubet ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 6 673 € le mètre carré, avec des variations entre 3 878 € et 9 678 € selon le secteur et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 6 064 € le m², avec une fourchette allant de 3 524 € à 8 866 €.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien immobilier à Villeneuve-Loubet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du quartier, la typologie du bien et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les types de logements les plus présents à Villeneuve-Loubet ?
La ville est majoritairement composée d’appartements (72 %) et de maisons (28 %), ce qui offre une diversité d’options pour les acquéreurs.
Comment se déplacer facilement depuis Villeneuve-Loubet ?
La Gare de Villeneuve-Loubet facilite les déplacements en train, tandis que les aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes-Mandelieu sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation à Villeneuve-Loubet ?
La démarche est simple : identifiez vos besoins selon le type de logement, fournissez les informations nécessaires (surface, nombre de pièces, valeur des biens), complétez le formulaire de souscription et procédez au paiement. Pour un accompagnement adapté, les conseillers immobiliers peuvent vous guider.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Villeneuve-Loubet ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Villeneuve-Loubet ?
Environ 33,6 % des habitants sont locataires, tandis que 63,5 % sont propriétaires, un indicateur de stabilité résidentielle.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison à Villeneuve-Loubet ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, la localisation, la surface, l’état du bien et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale assure une estimation juste et pertinente.
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