Prix au m² Gourdon : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gourdon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 4 308 € le m², avec un prix minimum constaté à 3 221 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 959 € le m². Cela traduit un marché stable où les biens s’adaptent à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 3 656 €, avec des extrêmes variant entre 2 730 € et 4 239 € le m². Ces chiffres indiquent une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement plus compact, tout en restant dans un secteur dynamique.
La répartition du logement à Gourdon est marquée par une forte prédominance des maisons, qui représentent 80 % des biens, contre 20 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espaces extérieurs et d’intimité. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (69,3 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable, tandis que le taux de locataires se situe autour de 24,3 %. Enfin, la part des résidences principales s’élève à 70,4 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec 16,4 % de résidences secondaires.
Introduction à Gourdon : Un cadre de vie chargé d’histoire et d’authenticité 🌳🏰
Gourdon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Connue pour ses ruelles pittoresques et son architecture médiévale, la ville offre un cadre de vie authentique où chaque coin raconte une histoire. Ce caractère patrimonial, allié à une population modeste de 368 habitants avec un âge moyen de 44,81 ans, crée un environnement calme et familial.
Cette commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un parc et des jardins bien entretenus, ainsi que trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat doux, avec en moyenne 86 mm de pluie par mois et 292 heures de soleil mensuelles, contribue à l’attrait de la région, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Gourdon dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Magagnosc, située à environ 1h52 à pied ou 12 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Pont du Loup, facilement accessible. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un accès à une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, bien que Gourdon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique du Palais ou Les Airelles, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transport, la ville est desservie par des gares voisines telles que la Gare de Grasse (environ 20 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Nice Côte d'Azur et Cannes-Mandelieu, tous deux accessibles en moins de 45 minutes en voiture, offrant une connexion aisée pour les voyageurs.
Au niveau économique, Gourdon affiche un taux de chômage de 16 %, avec une population active représentant 71,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à un équilibre entre vie rurale et activités professionnelles à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Gourdon
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à Gourdon. Cette particularité s’explique par la taille réduite de la commune, où le tissu urbain est concentré et homogène, favorisant ainsi une attractivité globale sans distinction nette de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gourdon 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Gourdon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gourdon est d’environ 4 308 €, avec des variations entre 3 221 € et 4 959 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Gourdon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 656 €, avec un minimum à 2 730 € et un maximum à 4 239 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Gourdon ?
L’estimation immobilière repose sur plusieurs facteurs dont la localisation, la surface, l’état du bien et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au contexte de Gourdon.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Gourdon ?
Gourdon compte une école maternelle et une école primaire à proximité. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gourdon ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres pour une estimation personnalisée.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Gourdon ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe sur un week-end ou un jour férié.
Comment vendre rapidement une maison à Gourdon dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé pour conclure la vente efficacement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Gourdon ?
Avec un parc immobilier composé à 80 % de maisons, acheter une maison à Gourdon vous offre souvent plus d’espace, d’intimité et la possibilité de profiter d’un jardin, idéal pour les familles.
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