Prix au m2 Le Rouret : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Rouret
Le marché immobilier à Le Rouret présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 5 469 €, avec des variations qui vont d’un prix minimum de 3 270 € à un prix maximum pouvant atteindre 7 071 € le mètre carré. Cette fourchette large traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés contemporaines avec des prestations haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 4 723 €. Les prix débutent à 2 804 € au mètre carré et peuvent monter jusqu’à 6 107 €, en fonction de l’emplacement précis et des caractéristiques du logement. Cette dynamique des prix vous permet de cibler des biens adaptés à vos besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Ces données vous donnent déjà une bonne base pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour comparer les différentes offres immobilières à Le Rouret.
Introduction à la commune de Le Rouret : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Rouret est une commune riche en histoire et en patrimoine. Son identité est marquée par un charme provençal typique, avec des ruelles pittoresques et des sites historiques qui racontent un passé profondément ancré dans la tradition locale. Ce cadre enchanteur attire chaque année de nouveaux habitants sensibles à la qualité de vie qu’offre la région.
Avec une population d’environ 4 157 habitants et un âge moyen de 42,93 ans, Le Rouret présente un équilibre démographique favorable, combinant jeunes familles, actifs et seniors. La ville propose un cadre de vie paisible, mais dynamique, idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité avec les infrastructures urbaines.
Côté éducation, Le Rouret dispose d’un réseau scolaire adapté aux familles : on y trouve plusieurs écoles maternelles accessibles telles que l’École maternelle Mistral (à 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville), l’École maternelle Lei Pichouns, et l’École maternelle Le Rouret, toutes situées à proximité. Pour les collégiens, deux collèges sont présents à une distance raisonnable, dont le Collège le Pré des Roures à environ 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que le Collège César et le collège privé Atipik. En revanche, il n’y a pas de lycées ni d’universités à Le Rouret même, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une vingtaine de minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de santé sont facilement accessibles, comme la Clinique du Palais ou Les Airelles, situés à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
Le Rouret bénéficie d’un réseau de transport raisonnable. Même si la commune ne possède ni aéroport, ni gare, elle est située à proximité d’infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Nice Côte d'Azur (à environ 30 minutes en voiture) et la Gare de Grasse (à 17 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Le climat de Le Rouret est agréablement méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 86 mm de précipitations et environ 292 heures d’ensoleillement par an, offrant ainsi un environnement propice à une vie en extérieur et aux activités sportives. La commune dispose aussi de 6 équipements sportifs pour satisfaire les amateurs de sport et de loisirs.
La répartition du logement à Le Rouret est dominée par les maisons, qui représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,5 %) et la part des locataires est de 22,2 %. Les résidences principales représentent 83,3 % des logements, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires ne représentent que 11 %.
Sur le plan économique, Le Rouret affiche un revenu mensuel moyen de 3 721 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,9 % et une population active qui s’élève à 72,2 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, offrant des opportunités d’emploi intéressantes et contribuant à la dynamique positive de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Rouret 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Le Rouret pour les maisons et les appartements ?
À Le Rouret, le prix moyen pour une maison est de 5 469 € le m², oscillant entre 3 270 € et 7 071 €. Pour les appartements, le prix varie de 2 804 € à 6 107 €, avec une moyenne autour de 4 723 € le mètre carré. Ces prix sont indicatifs et peuvent fluctuer selon l’emplacement précis et la qualité des biens.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement au Rouret ?
L’estimation précise dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface, nombre de pièces et prestations. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permettra d’obtenir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quelle est la répartition type des biens immobiliers au Rouret ?
Le Rouret est majoritairement composé de maisons (80 %), tandis que les appartements représentent 20 % du parc immobilier. Cette répartition influence directement les prix et les opportunités sur le marché.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Le Rouret ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles proches du centre-ville, d’au moins un collège accessible à pied ou en voiture, mais aucun lycée ou université n’est implanté directement à Le Rouret. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Le Rouret est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports, elle est proche de l’Aéroport de Nice et de plusieurs gares environnantes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi investir à Le Rouret ?
Avec son cadre de vie paisible, son patrimoine riche, une forte proportion de maisons, un bon réseau scolaire et une économie stable, Le Rouret présente un environnement idéal pour un investissement immobilier durable et sécurisé.
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