Prix au m2 Le Rouret : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Rouret, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 5042 €, avec des variations allant de 2177 € à 9037 € le m² selon la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des habitations, de la maison traditionnelle à des propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 5590 €, avec un minimum à 2448 € et un maximum à 7589 €. Cette fourchette montre un marché dynamique où les appartements, souvent plus accessibles, séduisent une clientèle variée.
Ces données sont des indicateurs clés pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Le Rouret, permettant d’évaluer la pertinence du prix affiché par rapport au marché local.
Introduction sur Le Rouret : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿
Le Rouret est une commune qui allie charme historique et cadre naturel préservé. Son histoire est marquée par un riche patrimoine provençal qui se ressent dans l’architecture et l’ambiance paisible du village. Ce caractère authentique contribue à forger une identité forte, très appréciée des résidents et des acheteurs immobiliers.
Avec une population de 4198 habitants et un âge moyen de 43,05 ans, Le Rouret offre un équilibre entre vie de village et attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées et un tissu social dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat méditerranéen caractérisé par une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs disponibles. En effet, la commune compte 6 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Le Rouret dispose de structures adaptées aux besoins des familles. Trois écoles maternelles sont accessibles, dont l’école maternelle Mistral, située à environ 33 minutes à pied du centre-ville ou 7 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Lei Pichouns et l’école maternelle Le Rouret, toutes proches du cœur du village. Pour les collégiens, plusieurs options existent, comme le Collège le Pré des Roures à 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que le Collège César et le collège privé Atipik, tous accessibles en moins de 1h à pied ou 12 minutes en voiture. Concernant l’enseignement secondaire supérieur et les universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment les lycées Alexis de Tocqueville et Simone Veil.
Le secteur médical est desservi par plusieurs cliniques et instituts situés à proximité, comme la Clinique du Palais ou les Airelles, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins malgré l’absence d’hôpital dans la commune.
En matière de transports, bien que Le Rouret ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont facilement accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Nice Côte d'Azur à environ 30 minutes ou la Gare de Grasse à 17 minutes en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante (72,2 %) avec un revenu mensuel moyen de 3721 € et un taux de chômage de 7,9 %, des indicateurs qui reflètent une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier. La répartition des logements montre une majorité de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (74,5 %) et une majorité de résidences principales (83,7 %), signe d’un marché immobilier solide et durable.
Les quartiers les plus demandés à Le Rouret
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Rouret sans risque d’erreur. Cependant, on peut constater que les secteurs du village historique, prisés pour leur charme provençal, attirent souvent les acquéreurs cherchant un cadre authentique. De même, les zones résidentielles récentes, offrant des commodités modernes, sont appréciées pour leur confort et leur accessibilité. Enfin, les secteurs proches des écoles et équipements sportifs rencontrent une forte demande, notamment de la part des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Rouret 🤔
Quel est le prix moyen du m² à Le Rouret ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Rouret est d’environ 5042 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 5590 €. Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien à Le Rouret ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel qui prendra en compte les spécificités locales, les comparaisons de biens similaires et l’état du marché immobilier dans la commune.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Le Rouret ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire classique reste souvent la solution principale. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans cette démarche.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Le Rouret ?
Oui, sous conditions, vous pouvez accéder à plusieurs aides financières telles que le PTZ, le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions spécifiques.
Comment se passe le transport autour de Le Rouret ?
Bien que Le Rouret ne dispose pas d’aéroports ou gares à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Nice Côte d’Azur ou la Gare de Grasse sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition des logements à Le Rouret ?
Le marché est dominé par les maisons, représentant 80 % des logements, avec 20 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,5 %) et vivent dans leur résidence principale (83,7 %).
Quel est le profil type des habitants de Le Rouret ?
La population compte environ 4198 habitants avec un âge moyen de 43 ans, un revenu mensuel moyen de 3721 € et un taux de chômage de 7,9 %, ce qui traduit un environnement économique stable.
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