Prix au m2 Coursegoules : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coursegoules, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 661 €, avec des variations allant de 2 247 € en prix minimum à 5 122 € en prix maximum. Ces écarts reflètent la diversité des maisons, tant en termes d’emplacement que de caractéristiques et de prestations.
Pour les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, atteignant 4 140 €. Les prix minimum et maximum se situent respectivement à 2 576 € et 5 857 € par m². Cette fourchette traduit la demande spécifique pour ce type de logement à Coursegoules, souvent privilégié pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Coursegoules, que vous recherchiez une maison traditionnelle ou un appartement. Elles vous permettent de mieux comprendre le marché local et d’estimer un budget cohérent avec la réalité.
Introduction à Coursegoules : un cadre de vie riche en histoire et en nature 🌿🏞️
Coursegoules est une petite commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Forte d’une population de 526 habitants avec un âge moyen de 43,05 ans, elle offre un environnement calme et propice à la vie familiale ou à la retraite.
Cette ville a su préserver son patrimoine, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent son histoire unique. Le village se distingue par ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, invitant à la découverte et au ressourcement.
Coursegoules bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un parc et des jardins accessibles aux habitants, ainsi qu’une infrastructure sportive qui favorise les activités de plein air. Le climat y est agréable, avec en moyenne 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Éducation et infrastructures 🏫🚗
En matière d’éducation, Coursegoules dispose d’une école primaire située à seulement 575 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible également en voiture. Les établissements scolaires du secteur, comme les collèges et lycées, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, des options variées sont accessibles dans les villes voisines grâce à un réseau de transport routier.
Santé et accessibilité 🚑
La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme La Maison du Mineur à environ 17 minutes en voiture et la Clinique les Cadrans Solaires à environ 26 minutes. Ces infrastructures assurent une couverture sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Coursegoules est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture (entre 22 et 40 minutes), et les aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu sont respectivement à environ 43 et 56 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de stations de métro ou de tramway, ces connexions facilitent l’accès à la région et aux grands pôles économiques.
Vie locale, logement et économie 💼🏠
La répartition des logements à Coursegoules montre une prédominance de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. Cette configuration correspond à une majorité de propriétaires (78 %), avec un taux de locataires plus faible (18,2 %). Les résidences principales constituent 61,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent près de 29 %, soulignant l’attractivité du village pour les séjours ou les investissements ponctuels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11 %, avec 71,2 % de la population en âge de travailler active. Ces chiffres traduisent un bassin d’emploi modéré, typique des communes rurales, mais avec un potentiel de développement lié à la qualité de vie et à l’attractivité touristique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coursegoules ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Coursegoules ?
Le prix au mètre carré à Coursegoules dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par des professionnels de l’immobilier qui utilisent des bases de données actualisées et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Coursegoules ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 661 € par m², avec des variations entre 2 247 € et 5 122 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 4 140 € par m², allant de 2 576 € à 5 857 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier à Coursegoules pour un investissement locatif ?
Avec une majorité de propriétaires et une part significative de résidences secondaires, Coursegoules peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment dans les appartements ou les petites maisons, adaptés aux touristes ou aux résidents saisonniers.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien à Coursegoules ?
L’estimation prend en compte l’emplacement du bien, sa surface en mètre carré, son état général, ses prestations, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. Une étude personnalisée par un conseiller immobilier vous permet d’obtenir un prix juste et réaliste.
Existe-t-il des services pour accompagner la vente ou l’achat d’un bien à Coursegoules ?
Oui, un accompagnement sur mesure est disponible pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier, de l’estimation à la signature, en passant par la recherche de financement et la négociation.
Comment accélérer la vente de ma maison à Coursegoules ?
Valoriser votre bien par des travaux de rafraîchissement, le désencombrer, et présenter un intérieur neutre et lumineux sont des techniques efficaces. De plus, s’appuyer sur l’expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix et la stratégie de mise en vente pour attirer rapidement des acquéreurs.
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