Prix au m2 La Colle-sur-Loup : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Colle-sur-Loup, le marché immobilier affiche une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 564 € m², avec des variations allant d’un prix mini de 2 230 € à un prix maxi pouvant atteindre 10 297 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 5 711 € m², avec un prix plancher à 2 999 € et un plafond à 8 028 € le mètre carré. Cette gamme de prix illustre une demande soutenue pour les appartements, notamment dans les secteurs bien situés ou rénovés.
Ce positionnement tarifaire illustre un marché immobilier dynamique et équilibré, où la qualité du logement, son emplacement précis et les prestations associées influencent fortement la valeur au mètre carré.
Introduction à La Colle-sur-Loup : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La Colle-sur-Loup est une commune riche d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue à son identité forte. Entre ruelles pittoresques et vestiges historiques, la ville séduit par son authenticité provençale, ce qui attire particulièrement les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 8 143 habitants et un âge moyen de 44,15 ans, La Colle-sur-Loup présente un profil démographique équilibré, combinant dynamisme et tranquillité. Cette population favorise l’existence de nombreuses infrastructures et commerces, assurant un quotidien confortable aux résidents.
Située dans un environnement agréable, la ville bénéficie d’un climat doux avec environ 86 mm de pluie par mois et 292 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie extérieure agréable. La Colle-sur-Loup est bien équipée : elle compte un parc et neuf équipements sportifs, qui renforcent la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de plusieurs établissements pour accompagner les familles : trois écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire Pennac, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le collège Yves Klein à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les enfants et adolescents. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si La Colle-sur-Loup ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Polyclinique Saint Jean à moins de 8 minutes, offrant ainsi une bonne couverture médicale aux habitants.
Concernant les transports, La Colle-sur-Loup ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports dans les alentours, notamment l’aéroport de Nice Côte d’Azur à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 3 172 € par foyer, un taux de chômage relativement bas de 6,4 %, et une population active représentant 72,5 % des habitants. Ces données soulignent une commune économiquement stable, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier.
Avec 75 % de maisons et 25 % d’appartements, La Colle-sur-Loup est principalement une ville résidentielle, où 73,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Les résidences principales représentent 76 % du parc immobilier, tandis que 19,1 % sont des résidences secondaires, traduisant un attrait certain pour ce lieu, aussi bien pour vivre à l’année que pour des séjours ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à La Colle-sur-Loup 🏘️
Sur la base des données vérifiables, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé dans La Colle-sur-Loup. Cette absence d’information précise peut s’expliquer par la nature résidentielle homogène de la ville, où la demande est répartie de manière assez équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Colle-sur-Loup ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Colle-sur-Loup ?
Le prix moyen est de 5 564 € par m², avec des prix allant de 2 230 € à plus de 10 297 € selon le type et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 5 711 € au mètre carré, avec une fourchette entre 2 999 € et 8 028 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à La Colle-sur-Loup ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, localisation, surface, et prix des transactions récentes dans le quartier. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et à des outils d’analyse comparative précis.
Quels sont les frais d’agence lors de l'achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et parfois la gestion des formalités. Ils sont encadrés légalement et leur montant est communiqué clairement par l’agence.
Comment optimiser mon investissement immobilier à La Colle-sur-Loup ?
Pour un retour sur investissement optimal, il est important de choisir un bien bien situé, en bon état, et adapté à la demande locale. Le marché local dynamique et le profil résidentiel majoritairement propriétaire sont des atouts à considérer.
La Colle-sur-Loup est-elle bien desservie en transports ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, sa proximité avec l’aéroport de Nice et plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture assure une bonne accessibilité régionale.
Quels sont les types de logements les plus présents ?
La majorité des logements sont des maisons (75 %), avec un tiers environ des résidences secondaires, ce qui reflète un cadre de vie attractif.
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