Prix au m2 Opio : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Opio
À Opio, le marché immobilier reflète la qualité de vie recherchée dans cette commune prisée. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 7 400 €, avec des variations comprises entre un minimum de 4 790 € et un maximum de 10 344 € selon l’emplacement et les prestations. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de charmantes villas traditionnelles à des propriétés plus contemporaines et haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 6 312 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 4 094 € et atteindre jusqu’à 8 780 €. Ces chiffres démontrent que l’achat d’un appartement à Opio reste une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une rentabilité équilibrée.
Ces valeurs traduisent un marché immobilier dynamique, où la qualité du cadre de vie, la proximité avec les commodités et les infrastructures influencent fortement le prix au m².
Introduction sur la ville d’Opio : Un cadre de vie recherché et authentique 🌿
Opio est une commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire profonde, ancrée dans la tradition provençale. Ce village typique de la Côte d’Azur séduit par son caractère authentique, ses ruelles pleines de charme et ses paysages verdoyants qui rappellent les racines méditerranéennes de la région.
Avec une population d’environ 2 393 habitants dont l’âge moyen est de 44,98 ans, Opio offre un cadre de vie où se mêlent calme, convivialité et dynamisme. Cette démographie équilibrée crée une atmosphère propice à la vie de famille tout en restant attractive pour les actifs et les seniors.
Le cadre général de la ville est marqué par une qualité de vie élevée : un parc et des jardins pour se détendre, ainsi que cinq équipements sportifs qui permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 86 mm de pluie par mois et 292 heures de soleil mensuelles, renforce cet attrait naturel.
Opio dispose d’une offre éducative adaptée, bien que limitée localement : une école maternelle, la Maternelle Mistral, se trouve à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, complétée par d’autres maternelles un peu plus éloignées. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes environ. Cela garantit un accès facilité à l’éducation pour toutes les familles.
Côté santé, même si Opio ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, à moins de 12 minutes en voiture, comme la Clinique du Palais et l’Institut Arnault Tzanck à Mougins, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Concernant les transports, Opio bénéficie d’une accessibilité intéressante avec la proximité de gares telles que Mouans-Sartoux et Grasse, à moins de 11 minutes en voiture, et des aéroports internationaux de Cannes-Mandelieu et Nice Côte d’Azur respectivement à 26 et 30 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements professionnels et personnels tout en préservant la tranquillité d’un village provençal.
Sur le plan économique, la commune présente un revenu moyen mensuel de 4 334 € et un taux de chômage de 8,7 %, avec une population active représentant 68,6 % des habitants. La répartition du logement est dominée par les maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, reflétant une préférence pour des habitats spacieux et individuels. Le taux de propriétaires est élevé à 75,7 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 15 % seulement, et les résidences principales occupent 73,1 % du parc immobilier, avec une part notable de résidences secondaires à 17,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Opio 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Opio. Toutefois, l’intérêt se concentre naturellement autour des zones offrant un bon équilibre entre tranquillité, proximité des écoles et commodités, ainsi qu’un accès facile aux transports. Ces secteurs sont prisés des familles et des actifs cherchant un cadre de vie agréable tout en restant proches des pôles économiques de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Opio 🤔
Comment connaître le prix au mètre carré à Opio ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Opio, vous pouvez consulter des données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Afin d’obtenir une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers avec expertise locale peuvent également vous accompagner grâce à des outils d’analyse comparatifs.
Quel est le prix moyen d’une maison au m² à Opio ?
Le prix moyen pour une maison à Opio est d’environ 7 400 € par m², avec des variations entre 4 790 € et 10 344 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Opio ?
L’estimation immobilière repose sur plusieurs critères, dont la localisation, la typologie du bien, l’état général, et les prix pratiqués dans le quartier. Faire appel à un conseiller spécialisé et utiliser un estimateur en ligne permet d’obtenir une évaluation juste et au plus près du marché.
Quels sont les critères pour bien vendre sa maison dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel d’avoir une estimation réaliste, de valoriser votre bien (photos professionnelles, mise en valeur), et de confier la vente à un conseiller immobilier qui assure un suivi personnalisé et des bilans réguliers.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Opio ?
Opio bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Mouans-Sartoux. Les aéroports internationaux de Cannes-Mandelieu et Nice Côte d’Azur sont également proches, facilitant l’accès national et international.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Opio ?
À Opio, les maisons représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. Cette répartition reflète la préférence des habitants pour des logements individuels, typiques des zones résidentielles calmes.
Comment le climat d’Opio influence-t-il le marché immobilier ?
Avec un climat doux, environ 292 heures de soleil par mois et 86 mm de pluie, le cadre est très attractif pour les acheteurs recherchant un environnement agréable toute l’année, ce qui soutient la demande immobilière.
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