Prix au m2 Saint-Julien-du-Verdon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Julien-du-Verdon, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 998 €, avec un écart notable entre le prix minimum à 836 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 291 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1 388 €. Là aussi, on observe une variation importante, avec des prix démarrant à 670 € et pouvant grimper jusqu'à 2 788 € le m². Cette différence souligne que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent aussi bénéficier d’une valorisation importante selon leur emplacement et leur état.
Cette répartition des prix est en adéquation avec la typologie du parc immobilier local où les maisons représentent 79 % des logements, contre 21 % pour les appartements. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de logement recherché.
Introduction sur la Saint-Julien-du-Verdon : Un cadre de vie authentique et préservé
Saint-Julien-du-Verdon est un village à l’identité forte, marqué par un riche patrimoine historique. Son histoire, profondément ancrée dans la région, lui confère un charme unique qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité. Ce lieu paisible, avec seulement 176 habitants et un âge moyen de 46,38 ans, offre une qualité de vie calme et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l'agitation urbaine.
Le cadre naturel y est exceptionnel, avec un climat doux caractérisé par environ 130 mm de précipitations par mois et près de 208 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une vie en extérieur très appréciée. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant son attrait pour les amateurs d’activités en plein air.
Bien que Saint-Julien-du-Verdon ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, situés entre 470 et 3 100 secondes de trajet. Cette proximité, même si elle nécessite un déplacement, facilite la scolarisation des enfants et garantit un accès à l’éducation de qualité.
En matière de santé, si aucune structure hospitalière n’est implantée directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, tels que l’EPS Ducelia de Castellane à moins de 1 000 secondes, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports collectifs sont peu développés localement, sans aéroport, gare, métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui souligne l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens. Toutefois, cette situation contribue à préserver le caractère tranquille et naturel de la commune.
La répartition des logements entre résidences principales et secondaires est équilibrée, avec 48,9 % pour chacune, traduisant un attrait touristique et un marché immobilier dynamique pour les résidences secondaires.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,8 % et une part active de la population élevée à 80,2 %, signe d’un environnement économique stable.
Dans l’ensemble, Saint-Julien-du-Verdon séduit par son cadre naturel préservé, sa qualité de vie calme et son patrimoine, offrant un cadre idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Saint-Julien-du-Verdon
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Saint-Julien-du-Verdon. La petite taille de la ville et son organisation territoriale ne favorisent pas une segmentation marquée en quartiers distincts. Pour une analyse plus fine, il est recommandé de se rapprocher directement de conseillers immobiliers spécialisés dans cette zone.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-du-Verdon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Julien-du-Verdon ?
Le prix moyen d'une maison est d'environ 1 998 € le m2, avec un minimum à 836 € et un maximum à 3 291 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1 388 € le mètre carré, variant de 670 € à 2 788 € selon les biens.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Saint-Julien-du-Verdon ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui constituent 79 % du parc immobilier, contre 21 % pour les appartements. Cela reflète un environnement plus rural et résidentiel.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), et des subventions locales. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment pour l’achat d’un bien à Saint-Julien-du-Verdon.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien ici ?
Avant d’acheter, il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être étudié pour éviter des charges élevées. L’expertise immobilière locale peut vous accompagner dans ces vérifications.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Julien-du-Verdon ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, situées entre 470 et 3 100 secondes du centre-ville, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Julien-du-Verdon ?
La commune ne dispose pas de transports collectifs tels que gares, métros ou tramways à proximité. La voiture reste donc le moyen principal pour accéder aux infrastructures voisines, y compris les aéroports de Nice ou Cannes situés à plusieurs milliers de secondes en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière d’un logement à Saint-Julien-du-Verdon ?
Cette information est accessible sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle indique la catégorie fiscale du logement, reflétant son standing et ses caractéristiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ici ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en utilisant un bien existant en garantie. Il nécessite d’être résident fiscal français et de pouvoir justifier de revenus réguliers.
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