Prix au m2 Castellane : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castellane, le marché immobilier présente une diversité intéressante en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 875 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 748 € à un prix maximal de 3 765 € le m². Cette amplitude reflète la variété des maisons disponibles, des plus traditionnelles aux plus récentes ou rénovées, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1 311 €. Là aussi, la fourchette est large, avec un prix plancher fixé à 525 € et un plafond atteignant 2 622 € par mètre carré. Ces variations traduisent à la fois la diversité des surfaces, des prestations offertes et la demande sur ce segment.
Ces données montrent que Castelane propose un éventail de possibilités pour les acheteurs, qu’ils cherchent un appartement plus abordable ou une maison avec un prix au mètre carré plus élevé, souvent liée à des critères spécifiques comme la vue, le terrain ou la proximité des commodités.
Introduction sur Castellane : Un cadre de vie authentique et riche en patrimoine 🌄
La ville de Castellane, avec ses 1 454 habitants et un âge moyen de 49,28 ans, offre un cadre de vie calme et empreint d’histoire. Nichée au cœur d’un environnement naturel remarquable, la commune séduit par son patrimoine historique, notamment ses monuments anciens et ses paysages préservés qui témoignent d’une identité locale forte.
Castellane est une ville où l’on trouve un équilibre entre douceur de vivre et services essentiels. La population relativement modeste favorise un esprit de communauté, tandis que la présence de nombreuses infrastructures permet de répondre aux besoins quotidiens.
Côté éducation, Castellane dispose de deux écoles maternelles et primaires, situées à environ 1600 secondes à pied du centre-ville (environ 27 minutes), ou à moins de 7 minutes en voiture, facilitant l’accès pour les familles. Le collège du Verdon est également accessible à pied en un peu plus de 25 minutes ou en moins de 7 minutes en voiture, ce qui assure une continuité scolaire locale appréciable. Pour les lycées et universités, les établissements sont plus éloignés, situés majoritairement dans les villes voisines, entre 1h et 1h15 en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec adolescents.
Sur le plan médical, la ville dispose d’un hôpital principal, l’EPS Ducelia de Castellane, accessible en moins de 25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, garantissant une prise en charge locale rapide. D’autres infrastructures comme la Clinique les Oliviers ou EPS Lumiere de Riez sont situées plus loin, dans un rayon d'environ 50 minutes en voiture.
Concernant les transports, Castellane n’a pas d’infrastructures aéroportuaires ou ferroviaires directes, les aéroports les plus proches étant ceux de Cannes-Mandelieu, Nice Côte d’Azur et Toulon Hyères, tous situés à plus de 1h30 en voiture. Les gares les plus proches sont également à plus d’une heure, ce qui confère à Castellane un caractère plus rural, mais néanmoins accessible pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel est un atout majeur de Castellane, qui bénéficie d’un climat agréable avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 208 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte également 16 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique et favorable aux activités de plein air.
Avec une répartition du logement où les maisons représentent 64 % et les appartements 36 %, le profil résidentiel est majoritairement tourné vers les propriétaires (56,7 %) plutôt que les locataires (34,4 %). La proportion équilibrée entre résidences principales (42,8 %) et résidences secondaires (43,6 %) souligne également l’attractivité de Castellane pour les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 19,9 %, la part de la population active reste soutenue à 61,4 %, preuve d’une activité locale malgré les défis économiques. Cela peut influencer les choix d’investissement, notamment pour les acquéreurs souhaitant s’implanter durablement ou investir dans des biens à forte demande locative.
Les quartiers les plus demandés à Castellane
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de manière précise et fiable les quartiers les plus demandés dans Castellane. En effet, aucune source officielle ne distingue clairement des secteurs spécifiques par leur attractivité ou leur dynamisme immobilier dans cette commune. Pour un investissement ou un achat à Castellane, il est conseillé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville, où se trouvent la majorité des services et commodités, offrant un cadre de vie pratique et apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castellane
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castellane ?
Le prix moyen pour une maison à Castellane est d’environ 1 875 € par mètre carré, avec des variations entre 748 € et 3 765 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Castellane ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1 311 € le m², avec un prix minimal de 525 € et un maximum pouvant atteindre 2 622 €.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Castellane ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un service d’estimation immobilière permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères importants pour acheter un bien immobilier à Castellane ?
Il faut considérer le type de bien, sa localisation par rapport aux écoles, commerces et services, ainsi que l’état général du logement. Le cadre naturel et la qualité de vie sont aussi des facteurs essentiels.
Comment accélérer la vente d’une maison à Castellane ?
Valoriser votre maison par un aménagement soigné, le home staging et une bonne présentation photographique améliore l’attractivité et facilite une vente rapide.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Castellane ?
Castellane ne possède pas de gares ni d’aéroports proches, mais reste accessible en voiture via les axes routiers. Les aéroports les plus proches sont ceux de Cannes-Mandelieu et Nice Côte d’Azur, à environ une heure et demie de route.
Castellane est-elle un bon endroit pour investir dans l’immobilier en Provence ?
Avec son cadre naturel exceptionnel, son patrimoine et ses infrastructures de proximité, Castellane séduit les acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un choix pertinent pour certains profils d’investisseurs.
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