Prix au m2 Clumanc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Clumanc, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui influencent les prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 736 €, avec des extrêmes allant de 690 € à 2 799 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation simple aux propriétés plus haut de gamme, souvent liées à la localisation ou à l’état général du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé aux alentours de 1 378 €. Le prix minimum constaté est de 830 € tandis que le prix maximum peut atteindre 2 764 € par mètre carré. Cette fourchette s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Clumanc, où la majorité du parc immobilier est composé de maisons.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les acheteurs qui souhaitent adapter leur projet immobilier à leurs besoins et à leur budget.
Introduction à Clumanc : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Clumanc est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec seulement 221 habitants et un âge moyen de 48,4 ans, elle offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Cette population restreinte favorise une ambiance conviviale et un fort attachement aux traditions locales, façonnant une identité unique.
Le village est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 208 heures de soleil mensuelles, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et ensoleillé. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, Clumanc dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Clumanc compte une école primaire accessible rapidement, située à seulement 188 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 24 minutes en voiture, offrant des options variées pour la poursuite des études secondaires. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont accessibles à Digne-les-Bains, à environ 26 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Clumanc ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent bénéficier de structures médicales de proximité telles que le Centre de Soins de Suite et de Réadaptation Le Cousson (à environ 37 minutes en voiture), ainsi que le Centre Hospitalier de Digne-les-Bains et d’autres services spécialisés.
Le transport reste un point à considérer : Clumanc ne possède pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales se situent à une quarantaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Cette situation confère un cadre de vie tranquille mais moins urbanisé, apprécié par ceux qui privilégient la nature et la sérénité.
La répartition du logement à Clumanc est dominée à 91 % par des maisons, tandis que les appartements représentent 9 % du parc. La part des propriétaires est très élevée avec 80,7 %, montrant un ancrage fort des habitants, tandis que les locataires sont minoritaires (16,7 %). La moitié des logements sont des résidences secondaires (53,3 %), soulignant l’attrait touristique et le charme saisonnier de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la dynamique locale du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Clumanc
En raison de la taille réduite de Clumanc et de l’absence de quartiers clairement délimités dans les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville du village, où les commodités et l’école primaire sont facilement accessibles, ce qui est particulièrement prisé par les familles et les acquéreurs cherchant un environnement calme et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clumanc ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clumanc ?
Le prix moyen pour une maison à Clumanc est d’environ 1 736 € par m², avec des variations allant de 690 € à 2 799 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Clumanc ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 378 € par m², avec des prix pouvant varier entre 830 € et 2 764 € le mètre carré, reflétant la rareté et la diversité des biens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Clumanc ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut généralement être résident fiscal français, disposer de revenus déclarés en France, et pouvoir garantir le prêt par une hypothèque sur un bien existant ou à acquérir. Le remboursement se fait par mensualités intégrant capital et intérêts. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Clumanc ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères : emplacement géographique, état du marché local, caractéristiques du bien, et qualité de la construction. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalités, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les types de logements les plus présents à Clumanc ?
Le marché est dominé par les maisons, représentant 91 % du parc, tandis que les appartements sont minoritaires (9 %). Cette configuration reflète un cadre de vie rural et résidentiel.
Clumanc est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, notamment grâce à une école primaire située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville. Pour la suite de la scolarité, les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
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