Prix au m2 Saint-Benoît : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 871 € le m², avec un prix minimum constaté à 744 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 732 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de constructions plus anciennes à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 369 € le m², avec des valeurs allant de 547 € à 2 469 € le m². Cette fourchette illustre les différences de standing et de localisation au sein de la commune. Ces données sont précieuses pour estimer la valeur d’un bien à Saint-Benoît, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur la ville de Saint-Benoît 🌳
Saint-Benoît est une commune au riche patrimoine historique, où l’identité locale est façonnée par ses monuments anciens et son environnement naturel préservé. Ce cadre authentique séduit les habitants et les visiteurs, offrant un équilibre entre tradition et qualité de vie.
Avec une population de 166 habitants et un âge moyen de 48,93 ans, Saint-Benoît se caractérise par une communauté à taille humaine, favorisant la convivialité et un mode de vie paisible. Ce cadre intimiste est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La ville bénéficie d’une situation géographique calme, avec un cadre de vie paisible et une nature environnante agréable. Bien que Saint-Benoît ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’école primaire située à environ 505 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, offrant ainsi un accès aux différentes étapes de l’éducation. Pour les études supérieures, les universités sont accessibles dans les villes voisines, bien qu’assez éloignées.
Côté santé, Saint-Benoît ne compte pas d’hôpital sur son territoire mais peut s’appuyer sur des infrastructures médicales situées à proximité, comme le Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget accessible en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré le caractère rural de la commune.
Les moyens de transport sont limités directement dans la ville, sans aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations alentours. Cette situation favorise un cadre de vie tranquille, loin du tumulte urbain.
Sur le plan environnemental, Saint-Benoît offre un cadre naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 86 mm par mois et environ 292 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également de 2 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air.
L’habitat à Saint-Benoît est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % des logements, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (84,9 %), tandis que les locataires ne représentent que 9,3 %. Une particularité notable est la part importante de résidences secondaires, qui s’élèvent à 51,1 %, ce qui témoigne de l’attrait touristique ou de détente de la région.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 65,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %. Cette donnée invite à envisager un marché immobilier où l’équilibre entre offre et demande reste sensible, notamment pour les investisseurs.
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Benoît, les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques. En effet, aucune information fiable ne les distingue. Nous recommandons donc de se focaliser sur l’ensemble du territoire communal pour un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoît 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Benoît ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Benoît est d’environ 1 871 €, avec une fourchette allant de 744 € à 3 732 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Saint-Benoît ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est d’environ 1 369 €, avec des variations entre 547 € et 2 469 €. Cette estimation dépend de la taille, de l’état et de la localisation précise du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Saint-Benoît ?
Le prêt relais finance l’acquisition d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire du bien actuel, avoir des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi diminuer les frais. Pensez également à déduire la valeur des biens mobiliers et à dissocier les frais d’agence si possible.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Benoît ?
Inspectez soigneusement le logement pour éviter des rénovations coûteuses. Vérifiez la performance énergétique via le DPE, et envisagez les travaux d’isolation nécessaires. Un accompagnement immobilier vous aide à sécuriser votre investissement.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA standard est à 20 %, mais dans certaines zones, elle peut être réduite à 5,5 %. Cette réduction concerne l’achat pour résidence principale sous conditions de ressources et de durée de conservation.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Benoît ?
Le prêt immobilier classique est souvent la meilleure option. Des aides comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt Accession Sociale (PAS) peuvent aussi être disponibles selon votre situation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Benoît 📞
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