Prix au m2 Braux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Braux
Le marché immobilier à Braux présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1786 €. Ce prix peut toutefois varier, avec un prix minimal observé à 714 € et un prix maximal atteignant 3566 € le m², reflétant la diversité des biens et de leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1454 €. Là aussi, on observe une amplitude notable, avec un prix plancher de 701 € et un plafond à 2600 € le m². Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Braux peut s’adapter à différents budgets tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Cette répartition des prix au m² montre une forte prédominance des maisons dans le parc immobilier, ce qui correspond à la réalité locale où 89 % des logements sont des maisons, contre seulement 11 % d’appartements. Cette configuration influence également la dynamique du marché, avec un taux de propriétaires élevé à 75,6 % et un taux de locataires plus restreint à 23,1 %, signe d’un marché stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Introduction à Braux : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Braux est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée par une histoire locale forte. Avec une population d’environ 134 habitants et un âge moyen de 55,75 ans, Braux offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vie proche de la nature.
La configuration démographique, marquée par une majorité de résidences secondaires (66,5 %) par rapport aux résidences principales (26,1 %), révèle que Braux est aussi une destination prisée pour des séjours ou des retraites, renforçant son attrait pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs placements.
Sur le plan éducatif, même si Braux ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, les écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs écoles primaires situées entre 8 et 26 minutes de trajet. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance gérable en voiture, permettant aux familles de s’organiser facilement même en vivant dans un environnement rural.
En matière de santé, Braux ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un bon niveau de couverture médicale.
Concernant les transports, Braux est desservi par plusieurs infrastructures à distance, notamment des aéroports comme celui de Nice Côte d'Azur à environ 86 minutes en voiture, ainsi que des gares situées autour de 1h20 de route. Ces connexions renforcent l’accessibilité de Braux malgré son caractère rural.
L’environnement y est particulièrement agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 86 mm de pluie par mois et environ 292 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’au moins un équipement sportif, favorisant une qualité de vie active dans un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,9 %, avec une population active représentant 62,7 % des habitants, soulignant une certaine stabilité économique locale, même si les revenus moyens ne sont pas renseignés.
Les quartiers les plus demandés à Braux 🏘️
Braux est une commune à taille humaine, et aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers les plus demandés dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Braux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1786 €, avec des variations entre 714 € et 3566 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1454 €, allant de 701 € à 2600 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Braux ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseil immobilier local reste la meilleure option.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Braux ?
L’estimation prend en compte l’état du marché local, la typologie du bien, son emplacement, ainsi que la dynamique économique et démographique de Braux. Une expertise immobilière locale est essentielle pour une évaluation juste.
Comment optimiser son investissement immobilier dans une commune comme Braux ?
Investir dans l’immobilier ancien à Braux peut être intéressant grâce à des prix au m² accessibles. Il est conseillé de privilégier un emplacement stratégique et de prévoir des travaux de rénovation pour augmenter la valeur locative ou de revente. Les dispositifs fiscaux peuvent aussi améliorer la rentabilité.
Existe-t-il des écoles et des infrastructures de santé à Braux ?
Braux ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon accès aux services indispensables.
Quels sont les types de logement majoritaires à Braux ?
Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier à Braux avec 89 %, contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,6 %).
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