Prix au m2 Rougon : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rougon
À Rougon, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui peuvent orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 2 268 €, avec des écarts allant d’un prix mini à 906 € jusqu’à un prix maximal de 4 533 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 483 €. Les prix varient ici entre un minimum de 809 € et un maximum de 2 650 € le m2, indiquant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Ces données traduisent une réalité immobilière où les maisons dominent largement, représentant 87 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent seulement 13 %. Ce profil impacte naturellement la dynamique des prix et les choix d’investissement.
Rougon se distingue aussi par une forte proportion de résidences secondaires, qui comptent pour près de 58 % des logements, contre environ 36 % de résidences principales. Le taux de propriétaires atteint 75,4 %, avec un taux de locataires plus faible à 15,8 %, soulignant une stabilité et un attachement local important.
Introduction à Rougon : Un cadre de vie unique au cœur des Alpes-de-Haute-Provence 🌄
Rougon est une petite commune qui cultive son identité à travers un riche héritage historique et un environnement naturel préservé. Avec seulement 120 habitants, dont l’âge moyen est de 50,56 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Son histoire et son patrimoine participent à ce charme authentique, façonnant un village où chaque pierre raconte une histoire. Ce passé valorise l’attractivité locale pour les acquéreurs sensibles au caractère et à l’âme du lieu.
Sur le plan éducatif, Rougon ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les écoles primaires les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, à environ 1h15 à pied ou 8 minutes en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans un rayon plus large, notamment à Draguignan, offrant ainsi une offre complète pour les familles prêtes à envisager un déplacement.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme l’Eps Ducelia de Castellane à environ 17 minutes en voiture, ou la clinique les Oliviers à une demi-heure, garantissant un accès aux soins rassurant.
Concernant les transports, Rougon est relativement isolé, sans aéroport ni gare directement accessibles. Les aéroports les plus proches, tels ceux de Cannes-Mandelieu et Nice Côte d’Azur, sont à plus d’une heure en voiture. Les gares ferroviaires sont également distantes, ce qui confère à Rougon un caractère rural marqué, mais appréciable pour ceux en quête de dépaysement.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins aménagés, la commune offre deux équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures de soleil mensuelles, parfait pour les amateurs de plein air.
Enfin, Rougon se distingue par un tissu social où plus de la moitié des logements sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’une attractivité saisonnière forte, renforçant son ambiance paisible et un certain art de vivre provençal.
Les quartiers les plus demandés à Rougon 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts ou de les classer selon leur demande. Rougon reste avant tout un village où l’offre immobilière est concentrée et homogène, sans division marquée en secteurs immobiliers différenciés.
Économie et emploi à Rougon
L’activité économique locale est modeste, avec un taux de chômage élevé de 15,2 % et une population active représentant environ 52 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail restreint, typique des petites communes rurales, et un environnement propice aux résidences secondaires ou aux investisseurs recherchant un bien dans un cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rougon
Quels sont les prix moyens au m2 à Rougon ?
Le prix moyen au m² est de 2 268 € pour une maison et de 1 483 € pour un appartement. Les prix peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Rougon ?
Le tarif de référence s’appuie sur des données de vente récentes et une analyse comparative du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rougon ?
Pour un prêt immobilier, il faut être résident fiscal en France, justifier de revenus stables et présenter un apport personnel. L’hypothèque peut être demandée pour sécuriser le prêt. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Y a-t-il des établissements scolaires à Rougon ?
Rougon ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les transports disponibles à Rougon ?
La ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro. Les accès se font principalement en voiture, depuis les aéroports de Nice ou Cannes, et les gares des villes environnantes.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et la gestion des démarches administratives. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rougon ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Rougon 📞
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