Prix au m2 Demandolx : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat ou vente 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Demandolx, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la typologie des biens et le cadre de vie spécifique à cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 643 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 821 € à un prix maximum de 2 884 € le m2. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, ainsi que la localisation au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus contenu, autour de 1 269 €, avec un prix minimum à 510 € et un maximum atteignant 2 328 € le m2. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Demandolx reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou évaluer une acquisition dans la région, en tenant compte à la fois du type de logement et de la dynamique locale du marché immobilier.
Introduction sur Demandolx : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Demandolx est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région provençale. Avec seulement 111 habitants et un âge moyen de 52,68 ans, elle offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une vie paisible hors des grandes agglomérations. Cette population réduite favorise une véritable proximité sociale et un cadre de vie convivial.
Le village est marqué par son identité provençale, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son histoire locale. Cette authenticité attire des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un mode de vie plus proche de la nature.
Concernant l’éducation, Demandolx ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et universités sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles primaires et maternelles sont situées entre 7264 et 12701 secondes à pied du centre-ville, soit environ 2 à 3,5 heures à pied, mais seulement de 15 à 22 minutes en voiture. Les collèges comme le Collège du Verdon sont à moins de 16 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Demandolx, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon de 15 à 60 minutes en voiture, notamment l’Eps Ducelia de Castellane à environ 12 minutes, ce qui assure une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, Demandolx ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les aéroports de Cannes-Mandelieu, Nice Côte d'Azur et Toulon Hyères restent accessibles en voiture en moins d’1h30, offrant des connexions nationales et internationales. Les gares ferroviaires les plus proches, telles que celles de Grasse ou Mouans-Sartoux, sont à environ 1h15 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements réguliers.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune bénéficie de 2 équipements sportifs et d’un climat doux typique de la Provence, avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions idéales pour une vie en plein air toute l’année.
La répartition des logements montre que 87,5 % sont des maisons contre seulement 12,5 % d’appartements, ce qui correspond au profil résidentiel rural de la commune. Le taux de propriétaires est de 46 %, tandis que les locataires représentent 39,7 %. Par ailleurs, la moitié des logements sont des résidences principales (49,2 %), et une part non négligeable, 32 %, sont des résidences secondaires, ce qui reflète l’attractivité touristique et le charme de Demandolx.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %, indiquant un marché du travail relativement tendu, mais avec une part active importante.
Quartiers les plus demandés à Demandolx : une spécificité locale
En raison de la petite taille de la commune et du volume limité de biens disponibles, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés à Demandolx pouvant être identifiés comme particulièrement demandés. Le marché immobilier local est plutôt homogène, avec une préférence générale pour les maisons traditionnelles offrant un cadre de vie au calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Demandolx ❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Demandolx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Demandolx est d’environ 1 643 €, avec des variations entre 821 € et 2 884 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
Pour les appartements à Demandolx, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 269 €, avec des extrêmes allant de 510 € à 2 328 €. Ces données vous permettent d’évaluer votre projet d’achat ou de vente.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Demandolx ?
Bien que Demandolx ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Demandolx ?
Pour calculer vos mensualités, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à planifier votre budget en toute sérénité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle et financière. Vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés ou d’aides spécifiques selon votre profil. Un conseiller immobilier local peut vous guider dans ces démarches.
Comment accélérer la vente d’une maison à Demandolx ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, désencombrer et rafraîchir les pièces clés peut rendre votre maison plus attractive et faciliter une vente rapide.
Quel est le profil des acheteurs à Demandolx ?
La majorité des acheteurs recherchent des maisons en raison de la prédominance des maisons dans la commune (87,5 %), souvent pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme.
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