Prix au m2 Valeilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Valeilles, le marché immobilier présente des écarts de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2180 €, avec un prix minimum constaté à 1309 € et un maximum pouvant atteindre 4238 €. Ces variations s’expliquent par des facteurs tels que l’état du bien, son emplacement précis, ou encore ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1214 €, avec des valeurs s’étalant de 999 € à 1556 €. Ce positionnement tarifaire illustre une demande plus accessible pour les logements de type appartement, souvent prisés par des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces chiffres donnent une idée précise du marché immobilier à Valeilles, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet immobilier selon le type de bien envisagé.
Introduction sur la Valeilles : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Valeilles se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions anciennes et ses paysages ruraux, témoins d’une histoire locale bien ancrée. Cette authenticité attire un public en quête d’un cadre de vie calme et préservé.
Avec une population de 244 habitants et un âge moyen de 49,33 ans, Valeilles offre un environnement où la tranquillité et le lien social sont privilégiés. Cette démographie contribue à un esprit de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’un certain dynamisme local.
Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse et un climat tempéré, avec en moyenne 176 mm de précipitations par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une qualité de vie agréable toute l’année. La présence de 5 équipements sportifs témoigne également d’un souci d’équilibre entre bien-être et vie active.
Sur le plan éducatif, Valeilles dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture, qui assure les premiers niveaux d’enseignement pour les familles du secteur. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles souhaitant concilier vie rurale et éducation de qualité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont implantés dans un rayon accessible en voiture, offrant ainsi un réseau de soins suffisant pour les besoins courants.
En termes de transport, Valeilles ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’économie locale, bien que modeste, se caractérise par un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 64,1 % des habitants, ce qui traduit une activité économique présente mais mesurée, typique des communes rurales.
La répartition du logement montre que 98 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à l’esprit villageois et familial du lieu, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, soulignant un attachement fort à la propriété. Les résidences principales constituent 70,7 % des logements, tandis que 22 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels dans cette commune apaisante.
Les quartiers les plus demandés à Valeilles 🏘️
Il n’existe pas de données précises permettant de nommer des quartiers spécifiques à Valeilles, étant donné sa taille réduite et son organisation territoriale. La commune est majoritairement résidentielle avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valeilles ❓
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Valeilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Valeilles est d’environ 2180 €, avec des variations entre 1309 € et 4238 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Valeilles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du bien, l’état général, et les tendances du marché dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on à Valeilles ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (98 %), les appartements étant très rares (2 %). Ce profil répond à une demande axée sur le confort et l’espace.
Quelle est la qualité de vie à Valeilles ?
Valeilles offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, une population stable et un tissu social chaleureux, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Valeilles ?
La commune possède une école primaire accessible facilement. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet un suivi scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Valeilles ?
Bien que dépourvue d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, Valeilles est desservie par des routes permettant un accès rapide aux infrastructures de transport régionales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Valeilles ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d'emprunt évaluée selon vos revenus et votre situation financière. Il est possible de solliciter un prêt hypothécaire si vous détenez déjà un bien en garantie. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures options de financement.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Valeilles ?
Dans un marché local concurrentiel, confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet une estimation juste et un suivi personnalisé. Des services comme la valorisation par photos professionnelles ou visites virtuelles peuvent faciliter une vente rapide et au meilleur prix.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Valeilles ?
La consultation des données officielles de la Direction générale des finances publiques vous permet d’accéder aux transactions réalisées dans la commune. Pour une analyse plus fine, le recours à une expertise immobilière locale est recommandé.
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