Prix au m2 Montagudet : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montagudet, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 979 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 795 € à un prix maximum de 3 957 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est plus accessible, à 1 187 €, avec un prix minimum constaté à 693 € et un maximum à 1 585 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché qui peut convenir à différents budgets, tout en offrant un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un logement dans cette commune.
Introduction à Montagudet : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montagudet est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural préservé, où traditions et authenticité se mêlent pour offrir un cadre de vie agréable. Avec une population de 197 habitants dont l’âge moyen est de 47,54 ans, la ville propose un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Montagudet est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, représentant 84 % des logements, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette répartition souligne un habitat plutôt tourné vers la maison familiale, avec une part importante de propriétaires (75,9 %) et un taux de locataires à 21,8 %. La proportion de résidences principales est de 61,8 %, ce qui démontre un ancrage durable des habitants, alors que les résidences secondaires représentent 19,8 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles des solutions pour la scolarisation de leurs enfants. Parmi eux, on compte trois écoles primaires et plusieurs collèges et lycées, situés entre 5 et 35 minutes en voiture.
En matière de santé, malgré l’absence d’hôpitaux à Montagudet même, des structures médicales importantes sont présentes à proximité, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac à environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, bien que la ville ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment la Gare de Moissac à 24 minutes, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel de Montagudet est également un atout majeur : la commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités en plein air, dans un climat doux avec en moyenne 259 mm de pluie et 210 heures d’ensoleillement par mois. Cette combinaison offre un environnement idéal pour une qualité de vie apaisante et équilibrée.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,5 % et une part active de la population de 60,6 %, reflétant un dynamisme économique relatif au contexte rural, avec des opportunités à saisir pour les futurs acheteurs souhaitant s’implanter dans un secteur à taille humaine.
Répartition des quartiers les plus demandés à Montagudet 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers répertoriés à Montagudet. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’articule autour du centre-ville et de ses alentours immédiats, où la demande se concentre principalement sur les maisons individuelles. Cette configuration offre un environnement homogène et calme, sans segmentation marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagudet
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montagudet ?
Le prix moyen pour une maison à Montagudet est d’environ 1 979 € le m², avec un prix variant entre 795 € et 3 957 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen tourne autour de 1 187 € le m2, avec des valeurs allant de 693 € à 1 585 € selon les spécificités du logement et son emplacement.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Montagudet ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement dans la commune et la proximité des commodités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Montagudet ?
Acquérir un bien ancien nécessite un suivi précis. Faire appel à une agence immobilière locale vous assure un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par les visites et la négociation.
Quels établissements scolaires desservent Montagudet ?
Bien que Montagudet ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montagudet ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien sur votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie, ce qui vous aidera à mieux comprendre son classement fiscal.
Quel est le profil type des habitants de Montagudet ?
Avec 197 habitants dont l’âge moyen est de 47,54 ans, Montagudet attire une population stable, majoritairement propriétaire de leur logement et appréciant la qualité de vie rurale.
Pourquoi choisir Montagudet pour un investissement immobilier ?
Montagudet offre un cadre paisible, un patrimoine riche et des prix au m² justes, adaptés à des acheteurs recherchant sérénité et authenticité.
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