Prix au m2 Miramont-de-Quercy : Découvrez la valeur juste de l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Miramont-de-Quercy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1791 € par mètre carré, avec des écarts allant de 715 € à 3485 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, du plus accessible au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1377 €, avec des prix pouvant descendre à 1040 € et grimper jusqu’à 1765 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent la demande pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix au mètre carré permettent aux acquéreurs de positionner leur projet immobilier de manière réaliste dans cette commune du Tarn-et-Garonne, tout en tenant compte des spécificités locales et de la typologie du logement.
Introduction sur Miramont-de-Quercy : un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Miramont-de-Quercy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte. Le charme de la ville s’appuie notamment sur son architecture traditionnelle et ses paysages vallonnés, témoins d’un passé ancré dans la culture du Quercy. Ce cadre authentique séduit de nombreux acheteurs en quête d’une vie paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Avec une population de 307 habitants et un âge moyen de 46,5 ans, Miramont-de-Quercy offre une atmosphère villageoise où la qualité de vie prime. Cette démographie favorise un environnement calme, apprécié des familles comme des retraités, tout en maintenant une dynamique sociale suffisante pour soutenir les commerces et services locaux.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville (à environ 331 secondes à pied). Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette organisation convient à un cadre de vie rural tout en assurant une prise en charge scolaire adaptée.
Côté santé, bien que Miramont-de-Quercy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés, tout en conservant la tranquillité d’une commune à taille humaine.
En matière de transports, la ville ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur place. Cependant, les infrastructures les plus proches, comme la gare de Moissac (à environ 22 minutes en voiture), facilitent les déplacements vers les grands centres urbains et les réseaux de transport régionaux.
Le climat doux de Miramont-de-Quercy, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Les trois équipements sportifs disponibles permettent par ailleurs de pratiquer diverses activités de plein air, renforçant l’attractivité de la commune pour les amateurs de vie active.
La répartition des logements y est également marquée par une très forte prédominance des maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %). Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (80,7 %), avec une majorité de résidences principales (69,9 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement et à la commune. Le taux de locataires est modéré (14,6 %), reflétant une certaine stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage s’établit à 11,9 %, tandis que 72,9 % de la population est active. Ces chiffres soulignent les enjeux locaux en termes d’emploi, mais aussi la vitalité économique portée par les activités agricoles et artisanales typiques de la région.
Les quartiers les plus demandés à Miramont-de-Quercy
À ce jour, il n’existe pas de données précises et fiables permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Miramont-de-Quercy. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine marquée comparable à celle des grandes villes. Pour cette raison, il est préférable de considérer l’ensemble du territoire comme une zone homogène où l’offre immobilière reste équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miramont-de-Quercy ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Miramont-de-Quercy ?
Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1791 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1377 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Miramont-de-Quercy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, le type de logement, son état, mais aussi la dynamique du marché local. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour une évaluation précise.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Miramont-de-Quercy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou encore des prêts conventionnés, sous conditions de ressources. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Miramont-de-Quercy ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de vérifier l’état général du bien, de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget travaux adapté.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Miramont-de-Quercy ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez annuler la transaction sans pénalité en informant le vendeur par courrier recommandé.
Comment sont les loyers à Miramont-de-Quercy ?
Les loyers y sont généralement proportionnés aux prix d’achat, avec une prédominance de maisons en location. Ils restent souvent abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui peut intéresser les investisseurs recherchant un rendement équilibré.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Miramont-de-Quercy 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier dans la commune de Miramont-de-Quercy, n’hésitez pas à vous rapprocher de l’agence Square Habitat locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, en passant par la visite et la négociation.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vous serez ainsi parmi les premiers informés des opportunités sur ce marché dynamique. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et serein ! ✨
Prix du m² Belvèze - Prix du m² Bouloc-en-Quercy - Prix du m² Bourg-de-Visa - Prix du m² Brassac - Prix du m² Cazes-Mondenard - Prix du m² Fauroux - Prix du m² Lacour - Prix du m² Lauzerte - Prix du m² Miramont-de-Quercy - Prix du m² Montagudet - Prix du m² Montaigu-de-Quercy - Prix du m² Montbarla - Prix du m² Roquecor - Prix du m² Saint-Amans-du-Pech - Prix du m² Saint-Amans-de-Pellagal - Prix du m² Saint-Beauzeil - Prix du m² Sainte-Juliette - Prix du m² Saint-Nazaire-de-Valentane - Prix du m² Sauveterre - Prix du m² Touffailles - Prix du m² Tréjouls - Prix du m² Valeilles