Prix au m² Saint-Nazaire-de-Valentane : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Nazaire-de-Valentane, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 510 €, avec des variations allant d’un prix mini de 608 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 037 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des logements rénovés ou avec des prestations spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est à 1 184 €, avec un prix minimal autour de 563 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 573 €. Cette fourchette apporte une indication claire aux acheteurs potentiels sur le positionnement tarifaire des logements collectifs dans cette commune à dominante pavillonnaire.
Introduction à Saint-Nazaire-de-Valentane : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Nazaire-de-Valentane est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger son identité unique. Son charme repose notamment sur son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, invitant à une vie tranquille loin de l’agitation urbaine. Cette ville compte environ 311 habitants, avec un âge moyen situé autour de 51,47 ans, ce qui témoigne d’une population mature appréciant le calme et la qualité de vie.
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel privilégié, avec une forte proportion de propriétaires (88,5 %) qui assurent une stabilité et un attachement au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 8,9 %, tandis que les résidences principales forment près de 75,3 % du parc immobilier, soulignant l’importance d’une population installée à long terme.
En matière d’éducation, Saint-Nazaire-de-Valentane dispose d’une école primaire accessible à quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant une prise en charge locale pour les jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture à environ 13 à 20 minutes, comme le Collège du Pays de Serres ou le Lycée polyvalent Jean Baylet. Ce maillage éducatif assure un continuum scolaire satisfaisant pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les villes voisines, telles que le Centre Hospitalier des Deux Rives ou le Centre Hospitalier Intercommunal Castelsarrasin Moissac, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne prise en charge sanitaire.
Pour les transports, Saint-Nazaire-de-Valentane est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que distants, offrent des connexions complémentaires, notamment l’Aéroport d’Agen - la Garenne, à environ 45 minutes en voiture.
Le cadre environnemental de la ville est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un style de vie agréable en extérieur. La commune possède un équipement sportif, ce qui participe à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics importants.
La population active représente environ 63,1 % de la population totale, avec un taux de chômage de 13,6 %, chiffres à prendre en compte dans l’analyse de l’économie locale. Ce contexte reflète une petite commune où le tissu économique reste modeste, mais où la vie communautaire reste un atout important.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nazaire-de-Valentane 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus prisés de Saint-Nazaire-de-Valentane. La commune étant de petite taille avec une forte homogénéité résidentielle (99 % de maisons individuelles), les distinctions entre quartiers sont peu marquées ou non documentées dans les sources disponibles. Ainsi, il est préférable de se baser sur l’ensemble du territoire communal pour une estimation immobilière fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nazaire-de-Valentane
Comment connaître le prix au m2 à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
Le prix au m² peut être consulté grâce à des bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou par l’intermédiaire de conseillers spécialisés qui utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et locale.
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 1 510 € le m², avec des écarts significatifs selon l’état du bien et sa localisation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 99 % de maisons, la commune offre un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles ou ceux en quête d’espace, tandis que les appartements sont rares et généralement plus chers au m².
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
Pour vendre rapidement, misez sur une estimation juste, un bon dossier de vente et une présentation soignée. Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet aussi de bénéficier d’une visibilité optimale et d’un accompagnement personnalisé.
Quels services accompagneront ma vente si je fais appel à un conseiller immobilier local ?
Vous bénéficierez d’une estimation précise, d’un suivi régulier, d’une diffusion large de votre annonce, et d’une assistance juridique jusqu’à la signature finale, avec des garanties pour sécuriser la transaction.
Quels critères influencent le prix au m2 dans cette commune ?
L’état général du bien, la surface, son emplacement exact, la proximité des écoles, des commerces, et des infrastructures de transport sont des facteurs clés pour déterminer le prix au m².
Est-il intéressant d’investir à Saint-Nazaire-de-Valentane ?
L’investissement y est adapté si vous recherchez une commune au cadre rural, avec une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle, mais il est conseillé d’évaluer le profil économique local avant de se lancer.
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