Prix au m2 Saint-Amans-du-Pech : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amans-du-Pech, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 483 € le m², avec un prix le plus bas observé à 595 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 2 721 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient très peu nombreux — seulement 1 % de l’offre immobilière — le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 206 € le mètre carré. Le prix minimum constaté est de 991 € le m², tandis que le prix maximum atteint 1 547 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Cette répartition des prix souligne que l’achat d’une maison à Saint-Amans-du-Pech reste majoritaire, avec 99 % des logements constitués de maisons. Le marché est donc principalement orienté vers les acquéreurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Introduction sur Saint-Amans-du-Pech : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Amans-du-Pech est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité avec authenticité. Elle offre un environnement de vie où la tranquillité et le charme rural prédominent, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités nécessaires.
Avec une population de 232 habitants et un âge moyen de 46,76 ans, la ville présente une communauté à taille humaine, où la qualité de vie bénéficie d’un équilibre entre calme et convivialité. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les résidences principales représentent 74,4 % du parc immobilier.
En matière d’éducation, Saint-Amans-du-Pech dispose d’une école maternelle accessible à environ 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à respectivement 3 et 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une offre éducative complète dans les environs, bien que hors de la commune.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Amans-du-Pech, plusieurs établissements médicaux de proximité sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Delestraint Fabien et l’Hôpital Local Penne Agenais, garantissant un accès correct aux soins.
La commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui d’Agen - la Garenne, à environ 37 minutes en voiture, assurant une accessibilité nationale et internationale raisonnable.
Sur le plan environnemental, Saint-Amans-du-Pech propose un cadre naturel préservé, avec deux équipements sportifs pour les loisirs et une météo agréable caractérisée par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 215 heures par mois. Cette combinaison offre un équilibre propice à un mode de vie en harmonie avec la nature.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 13,1 %, avec une population active représentant 66,9 %. Ce contexte économique invite à la prudence mais aussi à la valorisation des biens immobiliers dans un cadre où la demande est portée par un public familial et investisseur recherchant la qualité de vie.
Quartiers les plus demandés à Saint-Amans-du-Pech 🏘️
Saint-Amans-du-Pech ne compte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés dans les données disponibles. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle avec une très forte proportion de maisons individuelles anciennes ou rénovées. L’attrait principal repose sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme, son cadre champêtre et sa proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Amans-du-Pech ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Amans-du-Pech ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Amans-du-Pech est de 1 483 € par mètre carré, avec un minimum autour de 595 € et un maximum pouvant atteindre 2 721 €. Ces variations dépendent de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour avoir une estimation précise des prix au m² dans votre quartier, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières publiées par la Direction générale des finances publiques. Par ailleurs, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une analyse comparative fiable et actualisée.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Saint-Amans-du-Pech ?
Il faut prendre en compte l’état général du bien, sa surface, son emplacement, la dynamique du marché local, ainsi que la conjoncture économique. La rareté des appartements et la prédominance des maisons influencent aussi les prix.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Un accompagnement personnalisé est essentiel, passant par l’analyse de votre budget, la recherche adaptée de biens correspondant à vos critères, l’aide au financement, ainsi que le suivi juridique et administratif jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les conditions varient selon les banques, mais un apport personnel solide, la stabilité financière et un dossier complet sont indispensables. Certains prêts spécifiques, comme le prêt conventionné, peuvent être accessibles sans condition de ressources.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel comme Saint-Amans-du-Pech ?
La clé est de réaliser une estimation juste, de valoriser le bien par des photos et visites qualitatives, et d’être accompagné par un professionnel qui assure un suivi régulier, la diffusion sur plusieurs supports et la sécurisation de la transaction via des garanties adaptées.
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