Prix au m2 Belvèze : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belvèze
À Belvèze, le marché immobilier présente des tarifs spécifiques qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2341 €, avec des extrêmes allant de 1145 € au m² en prix minimum à 4684 € au m² en prix maximum. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple à la propriété plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1202 €, avec des prix s’échelonnant entre 865 € et 1640 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent une offre immobilière qui peut répondre à différents budgets, tout en restant en cohérence avec le dynamisme local.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur juste d’un bien à Belvèze, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Elles vous permettent également d’anticiper votre budget en fonction de vos besoins en surface habitable.
Introduction sur Belvèze : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Belvèze est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments architecturaux anciens et une atmosphère qui rappelle le charme typique du Quercy. Cette ville conserve ainsi une authenticité qui attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de seulement 221 habitants et un âge moyen de 49,22 ans, Belvèze offre un environnement où la tranquillité et la convivialité priment. Cette démographie souligne une communauté plutôt mature, avec une vie locale paisible et un fort sentiment d’appartenance.
Sur le plan éducatif, Belvèze ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Toutefois, les écoles primaires les plus proches se situent à une distance raisonnable, entre 4282 et 8295 secondes à pied du centre-ville, mais accessibles également en voiture en moins de 16 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés un peu plus loin, entre 13 et 45 minutes en voiture, ce qui reste compatible pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre rural tout en bénéficiant d’un accès à l’éducation.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Belvèze. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en voiture dans un délai de 30 à 35 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Fumel et l’Antenne Autodialyse Aurad Fumel, offrant ainsi une couverture sanitaire adaptée.
La commune bénéficie d’une accessibilité modérée, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité situées entre 30 et 40 minutes en voiture, et trois aéroports régionaux dans un rayon de 45 à 60 minutes. Même si Belvèze est une ville rurale, ces infrastructures facilitent les déplacements et renforcent son attractivité pour les acquéreurs souhaitant un bon compromis entre nature et mobilité.
L’environnement naturel de Belvèze est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 259 mm de pluie par mois et environ 210 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. La présence de deux équipements sportifs dans la commune permet également de répondre aux besoins des habitants en matière de loisirs.
Sur le plan du logement, la quasi-totalité des habitations sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. La population majoritairement propriétaire à hauteur de 76,7 % témoigne d’une stabilité résidentielle, complétée par un taux de locataires de 22,3 %. Par ailleurs, les résidences principales constituent 67,8 %, tandis que les résidences secondaires atteignent un taux significatif de 23,3 %, ce qui souligne l’intérêt touristique ou de résidence périodique pour la commune.
Économiquement, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément défini, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ces chiffres traduisent un tissu local en activité, avec des opportunités pour ceux qui souhaitent s’y installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Belvèze 🏘️
En raison de la faible taille de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés comme particulièrement recherchés à Belvèze. La demande se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance pour les maisons individuelles, très majoritaires, qui attirent les acquéreurs en quête d’espace et de cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belvèze ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison ou un appartement à Belvèze ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2341 € le m², avec des variations entre 1145 € et 4684 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1202 € le m², avec un minimum à 865 € et un maximum à 1640 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Belvèze ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales des ventes récentes et sur une analyse comparative des biens similaires. Un accompagnement immobilier local permet d’obtenir une évaluation juste, tenant compte de l’état du bien et du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Belvèze ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des critères clés. Il est aussi important de considérer les commodités proches comme les écoles, les transports et les services de santé.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Belvèze ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle est consultable dans votre espace personnel en ligne sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information aide à comprendre la fiscalité applicable à votre bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Belvèze ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Des aides locales peuvent aussi être accessibles. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les dispositifs adaptés.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Belvèze ?
Un simulateur de prêt permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Cela aide à planifier votre budget et à ajuster votre projet d’achat.
Quels sont les principaux atouts de Belvèze pour un achat immobilier ?
Belvèze offre un cadre rural paisible, un patrimoine authentique, une communauté stable avec une majorité de propriétaires, et un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité. Son climat agréable complète cette offre de qualité de vie.
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