Prix au m2 Montaigu-de-Quercy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montaigu-de-Quercy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 1 966 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 786 € à un prix maximum de 3 932 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen du mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 253 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 923 € et monter jusqu’à 1 710 € le m². Cette différence entre maisons et appartements est typique des zones rurales ou semi-rurales où les maisons individuelles restent majoritaires et très recherchées.
Dans cette commune, les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Ce profil immobilier est important pour les acheteurs qui privilégient souvent la maison individuelle dans ce secteur. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,4 %, ce qui souligne un marché marqué par une forte stabilité résidentielle.
Introduction sur Montaigu-de-Quercy : un cadre de vie riche et paisible 🌿
Montaigu-de-Quercy est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle central dans l’identité locale. La ville bénéficie d’un riche héritage historique qui se ressent dans ses rues et ses bâtisses anciennes, témoins d’un passé marqué par la tradition et la culture du Quercy. Cet environnement historique apporte une valeur ajoutée à l’immobilier local, attirant des acquéreurs en quête de caractère et d’authenticité.
Avec une population de 1 295 habitants et un âge moyen de 51,47 ans, Montaigu-de-Quercy offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux retraités cherchant sérénité et convivialité. Cette démographie reflète une ville où la qualité de vie est privilégiée, sans l’agitation urbaine.
Le cadre géographique de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un climat doux avec environ 176 mm de pluie et 215 heures de soleil par mois. Cinq équipements sportifs permettent une vie active et dynamique pour les habitants, malgré l’absence de parcs et jardins publics. La ville est bien desservie en termes d’éducation primaire avec une école maternelle et deux écoles primaires accessibles, bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, même si Montaigu-de-Quercy ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fumel et l’Hôpital Local Penne Agenais, à environ 25 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Le transport reste essentiellement routier, avec des gares et aéroports situés à une distance notable nécessitant aussi l’usage de la voiture. Cette configuration souligne l’importance d’une voiture personnelle pour une mobilité optimale.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,9 % et une population active de 65,7 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la proportion élevée de propriétaires et la stabilité résidentielle indiquent un tissu social solide.
Les quartiers de Montaigu-de-Quercy : un marché immobilier concentré et qualitatif 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montaigu-de-Quercy. Toutefois, la forte proportion de maisons (90 %) et la prédominance des résidences principales (67 %) suggèrent que ce sont principalement les secteurs résidentiels traditionnels qui attirent les acheteurs, notamment ceux recherchant un cadre calme et authentique. La demande se concentre donc probablement autour des zones offrant un accès raisonnable aux commodités locales, écoles et équipements sportifs, nécessaires à une vie de famille équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaigu-de-Quercy ❓
Comment est calculé le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ?
Le prix au mètre carré est déterminé par plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que l’offre et la demande locales. Les transactions récentes servent de référence pour établir ces prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montaigu-de-Quercy ?
Acheter une maison ici signifie bénéficier d’un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une majorité de propriétaires dans la ville, et une bonne accessibilité aux écoles et équipements sportifs.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Montaigu-de-Quercy ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (90 %), ce qui correspond à un marché orienté vers les familles et les acquéreurs cherchant un espace extérieur.
Comment calculer les mensualités d’un prêt immobilier pour un achat à Montaigu-de-Quercy ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permettra d’ajuster ces paramètres facilement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France un délai de rétractation de dix jours est légalement prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans justification.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Montaigu-de-Quercy ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et les commodités à proximité sont des éléments clés à considérer. Il est aussi important de comparer avec des ventes récentes similaires dans la même zone.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montaigu-de-Quercy ?
Investir dans des biens bien situés, avec un potentiel de rénovation pour améliorer le confort et les performances énergétiques, est essentiel. La demande locative locale et les dispositifs fiscaux peuvent aussi favoriser la rentabilité.
Quelle est la tendance du marché immobilier à Montaigu-de-Quercy ?
Le marché est stable avec une prédominance de maisons individuelles, une population majoritairement propriétaire, et une demande soutenue par la qualité de vie locale.
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