Prix au m2 Montbarla : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montbarla, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune paisible. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 941 €, avec un prix minimum autour de 840 € et un maximum pouvant atteindre 3 755 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons anciennes à rénover à des propriétés plus récentes et rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 503 €, avec des extrêmes allant de 1 151 € à 2 200 € le mètre carré. Ce prix moyen reflète un marché plus restreint, typique des petites communes où les appartements sont moins nombreux mais restent une option intéressante pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces chiffres permettent d’avoir une idée juste du budget nécessaire pour acquérir un bien à Montbarla, en tenant compte des variations possibles selon l’état et la localisation précise du bien.
Introduction à Montbarla : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏰
Montbarla est une petite commune qui séduit par son authenticité et son cadre rural préservé. Forte d’une population modeste de 160 habitants, avec un âge moyen de 53,74 ans, elle offre une ambiance sereine, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté où la tranquillité et les liens sociaux sont privilégiés, ce qui peut être un atout pour un achat immobilier serein.
La ville est marquée par un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Ce patrimoine, bien que discret, donne à Montbarla un charme certain et une atmosphère propice à la découverte et au calme.
En termes d’éducation, Montbarla ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 455 et 607 secondes (soit environ 7 à 10 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Moissac et Valence d’Agen, à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants scolarisés. Pour les études supérieures, les lycées polyvalents et professionnels de la région sont accessibles en voiture, bien que l’université la plus proche reste hors de portée immédiate pour les habitants.
Côté santé, Montbarla ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers sont situés à Moissac et Castelsarrasin, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins et urgences en cas de besoin.
La commune bénéficie d’une accessibilité modérée par la route. Les gares les plus proches sont situées à Moissac, Valence d’Agen et Castelsarrasin, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports comme celui de Toulouse-Blagnac sont à environ 1h15 de route, ce qui permet de relier Montbarla à des destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel est un autre atout de Montbarla. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins dédiés, elle propose 2 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie plaisant toute l’année.
Avec une répartition du logement dominée par les maisons à 96 %, contre seulement 4 % d’appartements, Montbarla s’adresse principalement aux acquéreurs recherchant espace et tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 76,7 %, ce qui souligne un fort ancrage local. Le taux de locataires est plus faible, à 21,9 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (85,6 %), avec une part de résidences secondaires à 10 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,7 %, tandis que la part de la population active est de 57,7 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, ces indicateurs traduisent un environnement stable propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Montbarla 🏘️
Montbarla étant une petite commune avec une population très réduite, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés comme dans les grandes villes. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiables. Le marché immobilier reste très localisé et homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dispersées dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbarla ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montbarla ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montbarla est d’environ 1 941 €, avec des variations entre 840 € et 3 755 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montbarla ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, sa surface, son état général, et les prix des biens similaires dans la commune. Montbarla offre un marché où la proximité avec les écoles, les transports et les services influence la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montbarla ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement. En général, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, prenant en compte la valorisation du bien et le rendement locatif.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montbarla ?
Bien que Montbarla ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines comme Moissac et Valence d’Agen.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Montbarla ?
La commune est accessible par la route avec des gares à Moissac, Valence d’Agen et Castelsarrasin. Les aéroports régionaux comme Toulouse-Blagnac sont à environ 1h15 en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Montbarla ?
Pour connaître le prix au mètre carré, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation précis et localisé.
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