Prix au m2 Sérignac : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sérignac
À Sérignac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1367 €, avec des variations allant d’un minimum de 950 € jusqu’à un maximum de 2020 €. Ce large éventail de prix traduit la diversité des maisons, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant environ 1522 €, avec un prix plancher à 1132 € et un plafond à 2268 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune où 94 % des logements sont des maisons, mais aussi par les prestations et la localisation des biens.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix au m² lors de votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Sérignac. Elles permettent aussi de comparer les offres et de mieux cibler votre budget selon le type de bien recherché.
Introduction à Sérignac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Sérignac est une petite commune au riche patrimoine qui charme par son histoire et son identité locale. Forte de ses 516 habitants, la population y est relativement mature avec un âge moyen de 45,34 ans, ce qui confère au village une atmosphère paisible et conviviale. Cette démographie favorise un cadre de vie où les relations sociales et le lien communautaire sont valorisés.
Le tissu urbain de Sérignac est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition souligne un environnement résidentiel privilégié, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’un habitat spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à leur lieu de vie. La part des locataires est modérée, à 13,9 %, et les résidences principales dominent avec 82,1 %, laissant une place plus réduite aux résidences secondaires (8,4 %).
Sur le plan éducatif, Sérignac offre une école primaire accessible, bien que située à une distance variable selon le mode de déplacement, entre 1509 et 4322 secondes à pied du centre-ville. Les établissements secondaires les plus proches, tels que les collèges Saint-Joseph, Théodore Despeyrous et Jean de Prades, ainsi que les lycées d'enseignement agricole et polyvalents, sont situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui garantit un accès à une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment le Centre Midi Gascogne et la Clinique Pont de Chaume à Castelsarrasin. Cette proximité assure un bon niveau de soins pour les résidents.
Concernant les transports, Sérignac ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur son territoire, mais la proximité avec les gares de Castelsarrasin et Montbartier facilite les déplacements régionaux. L’accès aux grands aéroports de Toulouse-Blagnac et Agen, bien que situés à plus de 50 minutes en voiture, reste envisageable pour les voyages fréquents.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement extérieur favorable. Les habitants bénéficient aussi de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui témoigne d’un marché local accessible mais qu’il convient de surveiller. Cette stabilité offre un contexte propice à l’investissement immobilier réfléchi, notamment pour les familles et les personnes souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérignac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sérignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sérignac est de 1367 €, avec un minimum constaté à 950 € et un maximum pouvant atteindre 2020 €. Ces chiffres vous permettent d’évaluer précisément le marché local selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix pour les appartements à Sérignac ?
Les appartements sont en moyenne à 1522 € le m², avec des extrêmes allant de 1132 € à 2268 €. Cette fourchette reflète la diversité et le standing des logements disponibles.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Sérignac ?
Les prix sont influencés par plusieurs facteurs : la localisation précise du bien, son état général, les prestations offertes, et bien sûr le dynamisme du marché local. La proximité des écoles, des commerces et des transports joue également un rôle important.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un bien neuf à Sérignac ?
Pour un achat dans le neuf, le tarif de référence au m² est un indicateur clé. Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui s’appuie sur des bases de données précises et une connaissance du marché pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quel est l’impact du DPE sur un investissement immobilier à Sérignac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et attirer davantage d’acheteurs ou locataires.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Sérignac ?
À Sérignac, 83,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 13,9 % sont locataires. Cette répartition souligne un fort ancrage résidentiel.
Quelle est la qualité de vie à Sérignac ?
Sérignac combine un cadre naturel agréable, un patrimoine local riche, une communauté dynamique, et une offre éducative et sanitaire accessible. Ces éléments font de la commune un lieu propice à l’investissement et à la vie familiale.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Sérignac ?
La TVA immobilière standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions. Il est conseillé de vérifier la situation particulière de votre bien avec un conseiller immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sérignac ? 🚀
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