Prix au m2 Lagraulet-Saint-Nicolas : Comprenez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lagraulet-Saint-Nicolas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 162 €, avec des extrêmes allant de 865 € jusqu’à 3 896 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, à 1 816 €, avec un prix minimum constaté à 1 066 € et un maximum à 2 449 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, restent une option accessible pour les acquéreurs cherchant un logement à Lagraulet-Saint-Nicolas.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite acheter à Lagraulet-Saint-Nicolas, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Comprendre les prix au m2 permet d’évaluer précisément la valeur d’un bien et d’adapter son budget en conséquence.
Introduction à Lagraulet-Saint-Nicolas : Un cadre de vie paisible au cœur du Tarn-et-Garonne 🌿🏘️
Lagraulet-Saint-Nicolas est une commune au charme authentique, marquée par un riche héritage historique et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population de 283 habitants et un âge moyen de 39 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité de grandes agglomérations.
La ville bénéficie d’un environnement naturel apaisant, ponctué par un climat doux avec en moyenne 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui valorise la qualité de vie en extérieur.
Côté éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement à Lagraulet-Saint-Nicolas, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, offrant aux familles une bonne proximité avec les structures pédagogiques. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance accessible en voiture, garantissant un accompagnement scolaire complet pour les enfants.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, aucun aéroport ou gare n’est implanté directement dans Lagraulet-Saint-Nicolas. Toutefois, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste le plus proche, à environ 43 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et internationales.
L’économie locale est dynamique avec un taux d’activité de 76,7 % et un taux de chômage modéré de 8,3 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un fort taux de propriétaires (86,7 %) et une très faible proportion de locataires (10,8 %). La résidence principale représente 88,2 % des logements, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Lagraulet-Saint-Nicolas
Il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Lagraulet-Saint-Nicolas, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition résidentielle. Toutefois, la totalité des logements étant des maisons, le marché immobilier est principalement porté par des biens familiaux, recherchés pour leur cadre calme et résidentiel. La demande est ainsi centrée sur des secteurs offrant un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagraulet-Saint-Nicolas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 162 €, avec une fourchette allant de 865 € à 3 896 €, ce qui permet une large gamme de choix selon les critères de qualité et d’emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1 816 € au m², avec des valeurs minimales à 1 066 € et maximales à 2 449 €.
Comment se déroule la scolarisation des enfants à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même, mais plusieurs établissements accessibles en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Bien qu’il n’y ait pas de gare ou d’aéroport dans la commune, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 43 minutes, facilitant les déplacements.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
La norme RT 2020 influence la rénovation des logements anciens en favorisant des standards élevés d’isolation et d’efficacité énergétique. Pour un achat dans l’ancien, anticiper ces critères est un atout pour valoriser votre bien et réduire vos factures d’énergie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de rénovation et les conditions de financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lagraulet-Saint-Nicolas 📞🏠
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