Prix au m2 Daux : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Daux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 635 €, avec une fourchette allant de 1 528 € à 3 235 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, des maisons plus anciennes ou plus simples aux pavillons récents ou rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, avec une moyenne à 2 236 €, oscillant entre 1 291 € et 2 727 €. Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs d’envisager différents types de biens, adaptés à des budgets variés tout en profitant du cadre de vie de Daux.
La majorité des logements est constituée de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Cette prédominance des maisons favorise un mode de vie familial et paisible, ce qui peut justifier les prix au m² observés.
Introduction sur la Daux : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et sérénité 🌿
Daux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son environnement agréable. Forte d’une histoire ancienne, la ville conserve des traces de son passé qui contribuent à son identité et son charme. Avec une population de 2 508 habitants et un âge moyen de 36,78 ans, Daux offre un équilibre entre jeunesse et maturité, favorisant une vie locale dynamique tout en restant conviviale.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié : une ambiance calme, des espaces ouverts et une nature environnante qui invite à la détente. La commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, mais elle compense avec 7 équipements sportifs qui permettent aux habitants de pratiquer diverses activités physiques en plein air.
En matière d’éducation, Daux dispose de plusieurs écoles maternelles à proximité, telles que l’école maternelle publique Jules Verne, accessible en seulement 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres écoles maternelles sont un peu plus éloignées mais restent facilement accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, bien que non implantés directement à Daux, plusieurs établissements réputés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, assurant ainsi aux familles une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même si Daux ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux se situent à proximité, comme la Clinique des Cèdres ou Nephrocare Oc Udm Cornebarrieu, offrant des soins spécialisés accessibles rapidement en voiture.
En termes de transport, Daux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des gares de Pibrac et Colomiers à moins de 20 minutes. Même si la ville ne dispose pas directement de stations de métro ou de tramway, les infrastructures proches facilitent les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen attractif de 2 924 € et un taux de chômage relativement bas de 5,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable. Avec 80,1 % de la population active, la commune dispose d’une base solide pour le développement et l’emploi.
Le logement à Daux est majoritairement occupé par des propriétaires (72,9 %) et se compose à 90,1 % de résidences principales, ce qui indique un fort ancrage des habitants dans leur commune, favorisant une vie de quartier paisible et durable.
Les quartiers les plus demandés à Daux 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Daux. Par conséquent, il est impossible d’identifier ou de qualifier précisément les secteurs les plus prisés sans risque d’erreur. Nous conseillons de se rapprocher directement de votre conseiller immobilier local pour obtenir des informations actualisées et fiables concernant les zones attractives de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Daux ?
À Daux, le prix moyen d’une maison est d’environ 2 635 € le m², avec un minimum constaté à 1 528 € et un maximum à 3 235 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 236 € le m², allant de 1 291 € à 2 727 €.
Quels critères influencent le prix au m² à Daux ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : l’emplacement précis, l’état général du bien, les prestations offertes, la proximité des commodités et l’état du marché local. La présence d’équipements sportifs, la qualité des écoles et l’accessibilité des transports jouent aussi un rôle important.
Quelles sont les réglementations clés lors d’un achat neuf à Daux ?
Lors d’un achat dans le neuf, vous bénéficiez de garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) qui couvre la solidité du logement. Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Daux ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix de vente, comparer les offres de prêts immobiliers et opter pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et à bien examiner les frais d’agence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ou chemin Saint à Daux ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou solliciter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation précise des prix au m² par secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Daux ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de présenter des revenus stables. Il peut financer un nouvel achat ou permettre de débloquer des liquidités. Le remboursement s’effectue en mensualités classiques ou in fine.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Daux ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et implique des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Selon la zone géographique, le montant et la durée de remboursement varient. Le PTZ doit être complété par un autre prêt classique ou conventionné.
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